ROGOZNICA, ZEČEVO – Nový bytový dům s 5 bytovými jednotkami, 90 m od moře

DALMÁCIE, ROGOZNICA – Nový bytový dům s 5 jednotkami, 90 m od moře Z nabídky DUX vyzdvihujeme nově postavený bytový dům z roku 2025 s kolaudačním povolením, který se nachází v Zečevo Rogoznička, pouhých 90 metrů od moře. Budova je rozdělena na 3 bytové jednotky pomocí kondominií, přičemž v podstatě je organizována jako 5 funkčních bytových jednotek uspořádaných prostřednictvím suterénu, přízemí, dvou pater a podkroví. Právě takové uspořádání činí tuto nemovitost obzvláště zajímavou pro investory, turistický pronájem, kombinaci vlastního užívání a pronájmu nebo ubytování pro několik členů rodiny. Celková vypočítaná plocha budovy je 303,56 m². Je možné koupit celý objekt, ale také jednotlivé bytové jednotky samostatně. Prodávající je právnická osoba a kupující neplatí daň z převodu nemovitostí. LOKALITA Nemovitost se nachází v Zečevo Rogoznički, klidném přímořském městečku nedaleko Rogoznice. Lokalita je obzvláště atraktivní díky své blízkosti moře, přírodnímu prostředí a snadnému přístupu k plážím. Nemovitost je od moře vzdálena pouhých 90 metrů, což ji činí velmi praktickou pro dovolenou, sezónní pobyt nebo turistický pronájem. POPIS BUDOVY Budova je rozdělena do 3 podlaží a ve skutečnosti se skládá z celkem 5 bytových jednotek. První patro se skládá ze dvou funkčně oddělených bytových jednotek - jednopokojového bytu v suterénu a dvoupokojového bytu v přízemí. Jednopokojový byt v suterénu se skládá z jedné ložnice, koupelny a otevřeného obývacího pokoje, kuchyně a jídelny s přístupem na krytou terasu o rozloze 13,71 m². Vnitřní plocha tohoto bytu je přibližně 40 m², zatímco vypočítaná plocha je přibližně 46,86 m². Dvoupokojový byt v přízemí se skládá ze dvou ložnic, koupelny, obývacího pokoje, otevřené kuchyně a jídelny a terasy. Vnitřní obytná plocha je 52,72 m², terasa 13,71 m² a celková užitná plocha je 64,58 m². Celková užitná plocha prvního patra je 113,96 m². K jednotce patří jedno parkovací místo ve dvoře budovy a úložný prostor v suterénu budovy. Druhá jednotka se skládá z bytu se dvěma ložnicemi v prvním patře budovy. Byt se skládá ze dvou ložnic, koupelny, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou a kryté terasy s výhledem na moře. Vnitřní obytná plocha je 52,72 m², terasa 13,71 m² a celková užitná plocha bytu je 64,58 m². K druhé jednotce patří jedno parkovací místo ve dvoře budovy. Jednotka ve třetím patře se skládá ze dvou funkčně oddělených bytových jednotek – bytu se dvěma ložnicemi ve druhém patře a bytu se dvěma ložnicemi v podkroví. Byt ve druhém patře se skládá ze dvou ložnic, koupelny, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou a terasy s výhledem na moře. Vnitřní obytná plocha je 52,72 m², terasa 13,71 m², zatímco celková užitná plocha je 64,58 m². Půdní byt je také byt se dvěma ložnicemi. Skládá se ze dvou ložnic, koupelny, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou a otevřené terasy s výhledem na moře. Vnitřní obytná plocha je 52,72 m² a otevřená terasa 8,30 m². Celková užitná plocha jednotky ve třetím patře je 125,02 m². K jednotce náleží jedno parkovací místo ve dvoře budovy. VYBAVENÍ A DALŠÍ VÝHODY • Novostavba z roku 2025 • Kolaudační povolení • Prodávající je právnická osoba • Kupující neplatí daň z nemovitosti • Možná koupě celé budovy nebo jednotlivých jednotek • Celkem 5 funkčních bytových jednotek v naturáliích • Budova rozdělena na 3 jednotky • Byty se prodávají zařízené • Výhled na moře z vyšších pater (1. patro, 2. patro a podkroví) • Tepelná izolace 10 cm • PVC dveře • Klimatizace • Terasy vedle bytových jednotek • Parkovací místa ve dvoře budovy • Vzdálenost od moře 90 m INVESTIČNÍ POTENCIÁL Tato nemovitost je obzvláště zajímavá díky svému uspořádání do více funkčních bytových jednotek. Budoucí majitel může nemovitost využívat jako bytový dům pro turistický pronájem, kombinovat osobní bydlení s pronájmem nebo ji využívat jako bytový dům pro širší rodinu. Blízkost moře, povolení k užívání, novostavba, vybavení a možnost samostatného užívání několika jednotek činí z této budovy atraktivní investiční příležitost v oblasti Rogoznice. PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ Nemovitost je ideální pro investory, kteří hledají dokončený bytový dům v blízkosti moře s několika funkčními jednotkami a možností turistického pronájmu. Vzhledem k možnosti koupě jednotlivých jednotek je zajímavá i pro kupující, kteří nehledají celou budovu, ale samostatnou jednotku pro vlastní dovolenou, pronájem nebo kombinaci obojího. Pro více informací, dostupnou dokumentaci a pro domluvení termínu prohlídky nás prosím s důvěrou kontaktujte.