Istrie, Sveti Lovreč, 198,82 m2, luxusní vila, bazén, zahrada, letní kuchyně

Na prodej je luxusní vila o celkové obytné ploše 198,82 m², která se nachází v klidné vesnici nedaleko Svetiho Lovreče, na prostorné zahradě o rozloze 792 m². Nemovitost je obklopena přírodou a jen několika rodinnými domy, nabízí vysokou úroveň soukromí a je vynikající volbou pro celoroční rodinný život, luxusní rekreační dům nebo investici k turistickému pronájmu. Vila se rozkládá na dvou podlažích. V přízemí se nachází krytá vstupní veranda a hala s šatní částí, po níž se otevírá prostorný obývací pokoj navržený podle principu otevřeného prostoru. Obývací pokoj je propojen s moderně vybavenou kuchyní a jídelnou, zatímco velké posuvné skleněné stěny poskytují dostatek přirozeného světla a přímý přístup na krytou terasu, sluneční terasu a bazén. V přízemí se nachází také jedna ložnice s vlastní koupelnou přizpůsobenou pro osoby se zdravotním postižením, další koupelna, prádelna, technická místnost a úložný prostor. V obývacím pokoji je také krb, který poskytuje dodatečné teplo a příjemnou atmosféru během chladnějších měsíců. Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde se nacházejí další tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Všechny pokoje mají přístup na krytý balkon s výhledem na okolní přírodu. Vila tak má celkem čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a pohodlí pro členy rodiny i hosty. Nemovitost je vybavena podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla ve všech místnostech, zatímco pro dodatečné vytápění a chlazení jsou instalovány klimatizace. Byly instalovány PVC dveře s elektrickými roletami a moskytiérami a 10 cm silná tepelná izolace. Vila má solární panely pro ohřev teplé vody a plánuje se také vlastní solární elektrárna o výkonu 7,4 kW. Mezi další vybavení patří čistička vody, systém video dohledu se sedmi kamerami, senzory a alarm. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dodává plně oplocená a pečlivě upravená zahrada ve středomořském stylu. Centrální část zabírá bazén o rozměrech 9 x 3,5 m se systémem slané vody nebo elektrolýzy a možností vytápění. Bazén je navíc vybaven římskými schody a masážní lavicí a je obklopen kamennou dlažbou na opalování. Vedle bazénu se nachází krytá letní kuchyně s grilem a prostorná plocha pro venkovní stolování a posezení. Bylo také upraveno dětské hřiště a zbytek zahrady byl obohacen o středomořské rostliny a trávník s automatickým zavlažovacím systémem. Dodatečný zelený plot zajišťuje vysokou úroveň soukromí. Přístup na pozemek je zajištěn přímo z asfaltové silnice přes elektrickou vstupní bránu. Na zahradě jsou k dispozici tři až čtyři krytá parkovací místa a k dispozici je také nabíjecí stanice pro elektromobily. Vila se prodává kompletně zařízená a vybavená, včetně nábytku na míru a pečlivě vybraných detailů interiéru, a je připravena k užívání bez nutnosti dalších investic. Nemovitost má povolení k užívání a vlastnictví je úhledné 1/1 a bez věcných břemen. Nemovitost se nachází v klidné vesnici v blízkosti Svetiho Lovreče, ve výhodné poloze mezi Porečí, Vrsarem a Rovinjom. Moře a dobře udržované pláže jsou vzdáleny přibližně 15 minut jízdy autem, zatímco obchody, restaurace a další vybavení nezbytné pro každodenní život jsou vzdáleny jen pár minut. Nedaleko se nachází také Limský záliv, známý svou zachovalou přírodou, turistickými stezkami a gastronomickou nabídkou. S rozlohou 198,82 m², čtyřmi ložnicemi s vlastními koupelnami, špičkovým technickým vybavením, bazénem, letní kuchyní a prostornou soukromou zahradou představuje tato vila vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají kvalitní rodinný dům, luxusní rekreační dům nebo nemovitost s potenciálem turistického pronájmu v jedné z klidnějších částí západní Istrie.