ŠIŠAN,dům se dvěma byty, 195 m2
| č. ev | AD-26050 |
| Typ nabídky | Prodej |
| Kategorie | Domy |
| Okresy | Istarska |
| Obec, část obce | Šišan |
| Cena | 488 000 € |
| Plocha celkem | 195 m² |
| Vzdálenost od moře | 3 000 m |
| Klimatizace | |
| Energetická náročnost | A - mimořádně úsporná |
| Cena (původní) | 488 000 € |
V obci Šišan, v příjemném a klidném prostředí, se nachází rodinný dům se dvěma zcela samostatnými bytovými jednotkami a další pomocnou budovou ve dvoře. Celková obytná plocha domu je 195 m² a je uspořádána do dvou podlaží. Na každém patře se nachází jeden byt o čisté ploše 91 m², zatímco zbývající plocha patří samostatné pomocné budově vedle domu. Přízemí a první patro mají shodnou dispozici. Chodba s prostorem pro skříňky vede do prostorného obývacího pokoje, propojeného s jídelnou a kuchyní v otevřeném konceptu. Toto uspořádání umožňuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení a společenské aktivity. Kuchyně je plně vybavená a vedle ní se nachází praktická spíž. Z obývacího pokoje je východ na balkon, ideální pro relaxaci a užívání si přírody. Na konci chodby se nacházejí tři ložnice, dvě koupelny (jedna z nich je určena pro hosty) a další úložný prostor. Pod venkovním schodištěm se nachází speciální místnost, která v současné době slouží jako prádelna. Na dvoře se nachází také samostatná pomocná budova o rozloze 13 m², uspořádaná jako malé studio s vlastní koupelnou, kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Tento prostor lze upravit k různým účelům, například jako pracovní prostor, wellness zóna, sklep nebo společenská zóna. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 305 m² a plocha dvora zabírá přibližně 173 m². V závislosti na dostupném volném prostoru je zde možnost vybudování bazénu. Parkování je zajištěno až pro pět vozidel a dvůr má dva samostatné vchody. Další vlastnosti: V každém bytě jsou instalovány dvě klimatizace. Podlahové vytápění ve všech místnostech pomocí tepelného čerpadla. Každá bytová jednotka má vlastní komín s možností instalace kamen na dřevo nebo pelety. Pomocná budova je vybavena klimatizací. Vysoce kvalitní hydroizolace a tepelná izolace (10 cm). PVC okná na všech otvorech. Díky své klidné poloze, funkčnímu uspořádání a blízkosti Puly a moře představuje tato nemovitost vynikající příležitost jak pro příjemný rodinný život, tak i pro investici do turistického pronájmu.
U všech našich nabídek jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, a to díky tomu, že jsme oficiální zastoupení těchto kanceláří na Českém, Slovenském, Německém a Rakouském trhu. A to bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce (mimo překladů smluv ověřených notářem).
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
