OPATIJA, LOVRAN - vila 387m2 s panoramatickým výhledem na moře a bazénem + plocha 1200m2

OPATIJA, LOVRAN - vila 400m2 s panoramatickým výhledem na moře a bazénem + 1200m2 okolí Vila je orientována s krásným výhledem, který je doslova panoramatický na moře, celý Kvarnerský záliv a všechny ostrovy!! Dům má tři patra, byl postaven před 7 lety a je vyzdoben spoustou detailů a lásky od majitele a celý interiér vyzařuje luxus. Celý interiér je velmi vzdušný a příjemný a u východu z jídelny (všechny apartmány) se nachází terasa ideální pro ranní kávu a čtení novin. Vila se skládá z PŘÍZEMÍ + 1. PATRA + 2. PATRA propojených venkovním schodištěm. PŘÍZEMÍ - 1 velký apartmán/apartmán sestávající z 1 velkého pokoje, kuchyně, koupelny, velkého obývacího pokoje a úložné místnosti, kde se nachází topný systém pro celou vilu. 1. PATRO - 1 velký apartmán/apartmán sestávající ze 3 pokojů, 2 koupelen, obrovského obývacího pokoje, jídelny, kuchyně a úložné místnosti. 2. PATRO - 2 apartmány/byty umístěné ve 2. patře vily a přístupné po samostatném schodišti. Po krátké společné chodbě má každý apartmán vlastní vchod. Každý apartmán nabízí dvě ložnice, jednu se samostatnou manželskou postelí a druhou s běžnou manželskou postelí. Kromě toho je k dispozici terasa se stolem a židlemi pro venkovní stolování a plně vybavená kuchyň. Dále je zde posezení s pohovkou a plochou televizí a vlastní koupelna s dešťovou sprchou a fénem. Pro cennosti je každý apartmán vybaven také malým trezorem. Vila je dobře postavená a luxusně vybavená, všechny vestavěné materiály, podlahové a nástěnné krytiny jsou nejvyšší kvality. - 10 cm silná fasáda - podlahové vytápění - tepelná čerpadla - klimatizace v každém pokoji - vysoce kvalitní hliníkové truhlářství ZAHRADA: Prostorná zahrada se vyznačuje přelivovým bazénem a plotem, který je umístěn na jižní straně. Zahrada je po mnoho let pečlivě upravena a neustále udržována, plná středomořské vegetace. Současní majitelé v současné době vlastní zahradu, kde pěstují několik druhů zeleniny, a na pozemku roste i několik ovocných stromů. Na pozemku se nachází také podzemní cisterna na sběr dešťové vody o objemu 50 m3, vhodná k zalévání rostlin, ale může sloužit i jako další zdroj čisté vody. Vila se prodává kompletně zařízená prvotřídním nábytkem a spotřebiči. Jistě krásná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale vhodná i jako investice v podobě elitní turistiky. Čistá a uklizená nemovitost. Tato nemovitost je vzdálena od moře vzdušnou čarou 800 m, nebo 3,7 km autem (cca 5 min). JEDINEČNÁ NEMOVITOST, KTERÁ STOJÍ ZA POZORNOST, NA SKVĚLÉM MÍSTĚ!!! LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou historií a stoletou tradicí v cestovním ruchu. Název dostal po vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste ve stálezelených hájích ve městě a jeho okolí. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Nachází se na úpatí nejzelenější a nejrostoucější hory na Jadranu – Učky. Je 19 km vzdálen od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Je obklopen vysokými horami na severu a západě (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je výjimečně chráněna před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane ze severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a v letních měsících mistrál přináší svěžest z otevřeného moře, který zmírňuje horko a vlhkost. Lovran si zachoval své historické jádro středověkého urbanistického konceptu. Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech byly postupem času postaveny domy. Koryta Starého Města jsou kouzlem a zvláštním prvkem středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů, zdobené schody, verandami a oblouky, a uprostřed nádvoří se tyčí kamenná cisterna. V 21. století má Lovran bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu a to vše umožňuje obnovený vzestup cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a respektováním všech environmentálních norem. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily silný rozvoj cestovního ruchu na přelomu 19. a 20. století. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejvýznamnějším místem na slavné riviéře. Několik vil postavených v té době je zapsáno do světového architektonického dědictví. Klima je středomořské s prvky kontinentálního. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7 °C, letní 22 °C, zatímco průměrná roční teplota je 13,3 °C. Teploty moře se pohybují od minima 9 °C v zimních měsících do maxima 26 °C v srpnu. Lovran má 2230 slunečných dnů v roce a průměrné srážky 1500 litrů na m². Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily rozkvět veškeré středomořské vegetace a rostlin. Na pobřeží tak hojně rostou vavříny, palmy, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, duby cesmínové, borovice a cypřiše. Nad Lovranem se v terasovitých zahradách daří třešním, vinné révě a olivovníkům a na hlubokých, vyplavených a okyselených půdách hojně rostou lesy sladkých kaštanů (slavných lovranských kaštanů). Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) vedou k bohatému rostlinnému a mořskému aerosolu ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí lovranské klima velmi stimulujícím a prospěšným pro zdraví. OPATIJA: Opatija, krásné přímořské město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelné výhledy na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy zasazenými do úzkých uliček bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investice 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory.