OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - starobylý dům s krásným panoramatickým výhledem na moře, připravený k rekonstrukci

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - starožitnost s krásným panoramatickým výhledem, připravená k rekonstrukci Tento starý kamenný dům čeká na svou zbrusu novou podobu a nachází se na prostorném pozemku o rozloze cca 1150 m². Lokalita nabízí úchvatný panoramatický výhled, který se táhne přes Kvarnerský záliv až k ostrovům, jako obraz měnící se s ranním světlem a večerním západem slunce. Pozemek nabízí dostatek prostoru k vytvoření rodinného domu, luxusní vily nebo turistického zařízení dle vlastních představ, včetně úpravy zahrady, dvora a dalších zařízení. Veškerá potřebná dokumentace je připravena - stavební povolení je vydáno, projekt je dokončen a energie jsou zaplaceny, což umožňuje okamžité zahájení rekonstrukce nebo výstavby. Tato starožitnost dává naprostou svobodu designu, protože vyžaduje kompletní rekonstrukci a přeměnu na funkční a moderní domov, přičemž si zachovává autentický charakter kamenné stavby. Projekt počítá s vilou se třemi ložnicemi s vlastní koupelnou, četnými terasami, bazénem a sluneční terasou s krásným výhledem na Kvarnerský záliv. Okolí nese energii Ičići a Opatije: promenáda, která proměňuje každodenní procházky v malý rituál zdraví, zdravý vzduch obohacený solí a borovicemi, který jemně ulevuje mysli, a elegantní pobřežní promenády, které se v zimě i létě třpytí na slunci a měsíčním svitu. Lokalita je klidná, orientovaná na jih a nachází se podél asfaltové silnice, a zároveň má velmi dobré spojení. Obchvat je snadno dostupný, což umožňuje rychlý skok do Rijeky, snadný výlet na Istrii nebo spontánní cestu přes hranice do Itálie. Kromě této starožitnosti existuje možnost zakoupení dalšího staršího domu hned vedle, který vyžaduje mírně lehčí adaptaci, jež poskytuje další prostor a potenciál pro rozšíření nebo rozvoj turistického projektu. Celková cena je 455 000 eur. Toto je výjimečná příležitost pro investory a milovníky architektury, kteří si chtějí vytvořit svůj vysněný domov nebo luxusní turistický objekt s prostorným pozemkem, nádherným výhledem a úplnou svobodou při navrhování prostoru. Tato nemovitost je vzdálena 2,2 km vzdušnou čarou od moře, nebo 7 km autem (cca 13 minut). IČIĆI: Ičići je malé turistické město s přibližně 800 obyvateli, které se nachází v severním Jadranu, v Kvarnerském zálivu. Město je vzdálené 5 km od Opatije a 15 km od Rijeky. Leží na úpatí 1401 m vysoké hory Učka, jejíž prostředí bylo pro svou jedinečnost a přírodní krásy prohlášeno za přírodní park. Obyvatelstvo se zabývá převážně cestovním ruchem a pohostinstvím. Díky své výhodné poloze se Ičići v průběhu let vyvinuli ve skutečné turistické město s četnými nabídkami, takže kromě bohaté nabídky stravování nabízí možnost provozování různých sportů, výletů a nočního života. Ičići nabízí krásný výhled na dva největší chorvatské ostrovy Krk a Cres, které lze navštívit i lodí. Toto místo je obzvláště známé svou výborně vybavenou ACI Marinou. Díky rozmanitému ubytování (hotely, apartmány, kempy) a sportovním a rekreačním zařízením (tenisové kurty, vodní sporty, plachtění atd.) si zde našla zvláštní místo pro rozvoj námořní turistika. Cestou z Ičići na Učku narazíte na malé středověké městečko Veprinac, které má svůj vlastní zákon a jehož historie sahá až do roku 1500. Nedaleko se nachází kemp Ičići, který se nachází v blízkosti pláže, nedaleko tenisových kurtů. Hlavní turistickou atrakcí Ičići je jistě pláž. Nachází se v samém centru města a skládá se z betonové a písčité části. Každý rok se investuje do úpravy pláže, a proto pláž rok co rok získává modrou vlajku. Vstup je zdarma a dostupný pro všechny. Pláž je z jedné strany ohraničena ACI Marinou, zatímco z druhé strany se nachází malý přístav, který existuje již od města Ičići a který se s městem vyvíjel souběžně. Tento přístav přijímá menší lodě a připomíná nám, že Ičići jsou přímořské město. Za zmínku stojí zejména to, že Ičići prochází slavná Lungomare, pobřežní promenáda, kterou v roce 1885 postavil rakouský císař František Josef I. Tato krásně upravená pobřežní promenáda je dlouhá 12 km a táhne se od Voloska po Lovran, přičemž Ičići jsou téměř v polovině cesty. V noci je decentně osvětlena, což vytváří ideální podmínky pro romantické procházky. Město Ičići je s ostatními městy spojeno meziměstskými a městskými autobusy. V pobřežních městech jsou obzvláště známé tzv. „Rybářské slavnosti“, které se pořádají v letních měsících. Ičići má také své vlastní festivaly, o kterých jsou místní obyvatelé i turisté informováni několik dní předem prostřednictvím četných plakátů. OPATIJA: Opatija, krásné pobřežní město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy nacházejícími se v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, díky nimž je Opatija perfektní turistickou destinací, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investice 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory. Vážení potenciální kupující, těší nás, že máte zájem o nemovitosti z naší nabídky. Pro více informací a dohodu o prohlídce nemovitosti nás prosím kontaktujte. Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podpisem realitní smlouvy.