LOVRAN, LIGANJ - Stavební pozemek 1000m2 se stavebním povolením a panoramatickým výhledem na moře

LOVRAN, LIGANJ - Stavební pozemek 1000m2 se stavebním povolením a panoramatickým výhledem na moře Pozemek se nachází v klidné a tiché lokalitě, hned vedle zpevněné cesty. Pozemek má stavební povolení pro dva moderní dvojdomky, nebo 2 dvoupatrové apartmány s okolním pozemkem. Všechny účty za energie (voda, elektřina, telefon atd.) jsou zaplaceny, stavba může začít ihned! Všechny inženýrské sítě jsou k pozemku. K stavebnímu pozemku vede veškerá potřebná infrastruktura - voda a elektřina jsou zajištěny. Pozemek je připraven k projektování a přípravě budoucího staveniště. Toto je jedinečná příležitost koupit stavební pozemek s takovým výhledem na moře na Opatijské riviéře. Pro domluvení prohlídky nemovitosti volejte důvěryhodného makléře - konzultace jsou možné i v němčině. Čistý a uklizený pozemek. Tato nemovitost je vzdálena od moře 730 m vzdušnou čarou, neboli 5,1 km autem (cca 9 min). Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou apartmánů/domů k pronájmu - dovolená s bazénem, ale také pro ty, kteří by si chtěli postavit rodinný dům v klidném a tichém prostředí. LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou historií a stoletou tradicí v cestovním ruchu. Bylo pojmenováno po vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste ve stálezelených hájích ve městě a jeho okolí. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Leží na úpatí nejzelenější a na vegetaci nejbohatší hory na Jadranu - Učky. Je vzdálen 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Na severu a západě je obklopen vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a díky své poloze je mimořádně chráněn před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane ze severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a mistral v letních měsících přináší svěžest z otevřeného moře a zmírňuje horko a vlhkost. Lovran si zachoval své historické jádro středověkého urbanistického konceptu. Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech byly postupem času postaveny domy. Kortily Starého Města jsou kouzlem a zvláštním prvkem středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů, zdobené schody, verandami a skodami, a uprostřed kortilu se tyčí kamenná cisterna. Lovran v 21. století má bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu a to vše umožňuje obnovený vzestup cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a respektováním všech environmentálních standardů. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily silný rozvoj cestovního ruchu na přelomu 19. a 20. století. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejdůležitějším místem na slavné riviéře. Několik vil postavených v té době je zapsáno do světového architektonického dědictví. Klima je středomořské s prvky kontinentálního. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7 °C, letní 22 °C, zatímco průměrná roční teplota je 13,3 °C. Teploty moře se pohybují od minima 9 °C v zimních měsících do maxima 26 °C v srpnu. Lovran má 2230 slunečných dnů v roce a průměrné srážky 1500 litrů na m². Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily prosperitu veškeré středomořské vegetace a rostlin. Takto vavříny, palmy, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, duby cesmínové, borovice a cypřiše rostou v hojné míře podél celého pobřeží. Nad Lovranem se v terasovitých zahradách daří třešním, vinné révě a olivovníkům a na hlubokých, vyplavených a okyselených půdách hojně rostou lesy sladkých kaštanů (slavné lovranské kaštany). Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) má za následek bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí lovranské klima velmi stimulujícím a prospěšným pro zdraví. OPATIJA: Opatija, krásné přímořské město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, díky nimž je Opatija perfektní turistickou destinací, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost nemovitostí k pronájmu je vynikající, což způsobilo návratnost investice 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory.