OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - dům k adaptaci s krásným výhledem na moře a ostrovy

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - dům k rekonstrukci s krásným výhledem na moře a ostrovy Nemovitost vypráví příběh místa, které jemně dýchá jako ranní vánek nad Ičići, kde se procházka po promenádě mění v malý rituál zdraví. Vzduch je plný soli a borovice, léčivého koktejlu, který z Opatije a jejího pobřeží dělá po staletí oblíbené místo dovolené. Právě tato blízkost činí pozemek obzvláště atraktivním: dostatečně vysoký, aby nabídl panoramatický výhled, který se otevírá jako jeviště na celý Kvarner, a přesto blízko rytmu moře a živosti Opatijské riviéry. Jedná se o dvoupatrový dům, který má kromě hlavní budovy i další pomocnou budovu o rozloze přibližně třiceti metrů čtverečních. Tato menší budova se může stát hostinským apartmánem, ateliérem nebo praktickou pracovní jednotkou, v závislosti na potřebách budoucího majitele. S již rozpracovaným projektem, zaplacenými energiemi a stavebním povolením je vše připraveno na rekonstrukci nebo výstavbu. Dům má perfektní polohu a z přízemí má výhled přímo na moře, jako by se celá zátoka rozlila přes okenní rám. Lokalita je klidná a odlehlá, ale s perfektním dopravním spojením. Obchvat je v dojezdové vzdálenosti, takže Rijeka, Istrie a Itálie jsou snadno dostupné. Opatija září v bezprostřední blízkosti a je vždy připravena nabídnout kávu u moře, elegantní promenády a tu zvláštní atmosféru, kterou nelze napodobit. Toto je výjimečná příležitost pro investory, kteří chtějí postavit rekreační dům nebo bytový dům s bazénem, a také pro ty, kteří sní o rodinném domě v klidu a zeleni, s jižní orientací a snadným přístupem k asfaltové silnici. Pozemek je připraven k zahájení rekonstrukce a otevření nové kapitoly, ať už soukromé nebo obchodní. Tato nemovitost je vzdálena 2,2 km vzdušnou čarou od moře, nebo 7 km autem (cca 13 min). IČIĆI: Ičići je malé turistické město s přibližně 800 obyvateli, které se nachází na severním Jadranu v Kvarnerském zálivu. Město je vzdálené 5 km od Opatije a 15 km od Rijeky. Nachází se na úpatí 1401 m vysoké hory Učka, jejíž prostředí bylo díky své jedinečnosti a přírodní kráse prohlášeno za přírodní park. Obyvatelstvo se zabývá převážně cestovním ruchem a pohostinstvím. Díky své výhodné poloze se Ičići v průběhu let vyvinuly ve skutečnou turistickou destinaci s četnými nabídkami, takže kromě bohaté nabídky stravování nabízí možnost provozování různých sportů, výletů a nočního života. Ičići nabízí krásný výhled na dva největší chorvatské ostrovy Krk a Cres, které lze navštívit i lodí. Toto místo je známé zejména pro svou výborně vybavenou ACI Marinu. Díky rozmanitému ubytování (hotely, apartmány, autokemp) a sportovním a rekreačním zařízením (tenisové kurty, vodní sporty, plachtění...) si zde našla zvláštní místo pro rozvoj námořní turistika. Cestou z Ičići na Učku narazíte na malé středověké městečko Veprinac, které má svůj vlastní zákon sahající až do roku 1500. Nedaleko se nachází kemp Ičići, který se nachází v blízkosti pláže, nedaleko tenisových kurtů. Hlavní turistickou atrakcí Ičići je jistě pláž. Nachází se v samém centru města a skládá se z betonové a písčité části. Každý rok se investuje do úpravy pláže, a proto pláž rok co rok získává modrou vlajku. Vstup je zdarma a dostupný pro všechny. Pláž je z jedné strany ohraničena ACI Marinou, zatímco z druhé strany se nachází malý přístav, který existuje již od města Ičići a který se s městem vyvíjel souběžně. Tento přístav přijímá menší lodě a připomíná nám, že Ičići jsou přímořské město. Za zmínku stojí zejména to, že Ičići prochází slavná Lungomare, pobřežní promenáda postavená rakouským císařem Františkem Josefem I. v roce 1885. Tato krásně upravená pobřežní promenáda je dlouhá 12 km a táhne se od Voloska po Lovran, přičemž Ičići jsou téměř v polovině cesty. V noci je decentně osvětlena, což vytváří ideální podmínky pro romantické procházky. Ičići jsou s ostatními městy spojeny meziměstskými a městskými autobusy. V pobřežních městech jsou obzvláště známé tzv. „Rybářské slavnosti“, které se pořádají v letních měsících. Ičići mají také své vlastní festivaly, o kterých jsou místní obyvatelé i turisté informováni několik dní předem prostřednictvím četných plakátů. OPATIJA: Opatija, krásné pobřežní město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy nacházejícími se v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice Opatije jsou lemovány nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, díky nimž je Opatija perfektní turistickou destinací, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investice 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory. Vážení potenciální kupující, těší nás, že máte zájem o nemovitosti z naší nabídky. Pro více informací a dohodu o prohlídce nemovitosti nás prosím kontaktujte. Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podpisem realitní smlouvy.