ISTRIE, VODNJAN - Istrijská diva obklopená olivovníky

ISTRIE, VODNJAN - město v jižní části Istrie, asi deset kilometrů severně od Puly, ležící v úrodné nížinné oblasti, která vybuchuje na západě u Peroje. Nachází se na ideálním místě známém pro své krásné výhledy na otevřené moře, stejně jako lahodná vína a kvalitní olivové oleje. Podle legendy vznikl Vodnjan spojením 7 římských vil rustica v době Colonia Julia Pola. V římských dobách se nazývalo Praedium Athenianum a později bylo přeneseno do Vicus Attinianum nebo Adinianum, poté do Diniano - Dignano a nakonec do Vodnjanu. Nejvýznamnějším průmyslovým odvětvím je tradiční pěstování oliv a výroba extra panenského olivového oleje, dále pak vinařství, chov dobytka a obchod, většinou se obyvatelstvo zabývá převážně domácí istrijskou produkcí. Právě na této lokalitě u města Vodnjan se nachází nádherná nemovitost, kterou kromě kvalitních olivovníků zdobí jedinečný panoramatický výhled na moře, ostrovy Brijuni a další pobřežní osady v dálce, spojení mezi istrijskou kulturou , příznivé klima, jedinečné přírodní krásy vás jistě nechají bez řečí. Rodinná vila umístěná na oplocené zahradě o celkové výměře 4671 m2 poskytne na svých 267,40 m2 obytné plochy své pohodlí a teplo novým majitelům. Větší a hlavní část domu zabírá svých 148,70 m2, v rámci kterých jsou umístěny v přízemí; vstupní hala, která odděluje soukromou část prostoru od bydlení a společenského vyžití, je zde tedy velký a slunný obývací pokoj, ze kterého se přes větší prosklenou stěnu rozšiřuje východ a výhled na zastřešenou terasu, bazén a olivový háj. Obývací pokoj je navíc vyzdoben větším krbem na dřevo, který dodává prostoru na důležitosti a hřejivosti. Vedle obývacího pokoje v samostatném otevřeném pokoji je pak větší jídelna, která má vlastní přímou komunikaci s prostornou kuchyní. Vedle jídelny je samostatná místnost, která je v současné době využívána jako ložnice, ale její původní účel byl jako samostatná soukromá pracovna a podobně. Z předsíně vede malé vnitřní schodiště do horního patra, kde jsou 2 ložnice, z nichž jedna má vlastní balkon s panoramatickým výhledem na moře a zeleň, druhá ložnice má vlastní toaletu. Vedle těchto dvou ložnic je pak další pokoj, který je v současné době využíván jako samostatná větší šatna, dále samostatné WC a koupelna. Co obohacuje tento prostor, je přímá komunikace se suterénem, ​​který je v současnosti využíván jako větší skladová a "užitková" místnost 60,20 m2 a který byl původně plánován jako privátní lázeňská zóna se saunou. V přízemí vily je další samostatný prostor s vlastním vchodem, kde se nachází byt o velikosti 58,50 m2. Byt je vybaven dvěma ložnicemi, koupelnou, kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem v jednom "open space". Z kuchyně je východ na venkovní zastřešenou terasu, která je v přímé komunikaci se zahradou a bazénem. Před domem v soukromé části, chráněné před všemi pohledy, je bazén 12x5m, se skleněnou mozaikou a římským schodištěm. Zvláštní atmosféru vytvářejí světla, která se v noci rozsvěcují, stejně jako skutečnost, že bazén má systém ohřevu vody. Vedle sluneční terasy u bazénu je malá letní kuchyně s pecí na chleba a grilem. Strojovna, malý sklad a samostatná venkovní sprcha jsou umístěny v blízkosti bazénu v malé pomocné budově o velikosti 13,80 m2. Před bazénem je pole krásných a kvalitních 135 kusů oliv ve věku 10 a 35 let a také zahrada s dalšími voňavými květinami a keři levandule. Zvláštní atmosféru v zahradě vytváří stará istrijská cisterna, která dodnes slouží k zachycování dešťové vody a která pak zásobuje zavlažovací systém olivových hájů před bazénem a částí zahrady. Před vilou se u vjezdu do zahrady nachází garáž 68m2 pro parkování 2 až 4 aut, přičemž pod garáží se ukrývala pravá istrijská krčma s krbem, kuchyní, jídelnou a skladem na víno a olivový olej. Zvláštní význam má skutečnost, že pozemek od vily je zemědělský, což pro výhled znamená, že je zabezpečený, stejně jako klid a soukromí. Vila se nachází v samostatné menší a klidnější části Vodnjanu, obklopená jen několika dalšími vilami, jejichž majitelé si stejně užívají klidu a úniku od každodenního života. Je to speciální nemovitost s velkým potenciálem.