ISTRIE, PULA, NOVA VERUDA - Prostorný rodinný dům s dalším bytem 2+kk a garáží

ISTRIE, PULA – Rodinný dům s hlavní obytnou jednotkou + bytem, garáží a zahradou, v klidné lokalitě ve slepé ulici v Nové Verudě S hrdostí vám představujeme vzácnou a kvalitní příležitost ke koupi skutečného rodinného domu, který se nachází v klidné a udržované části Puly, v lokalitě známé jako Nova Veruda. Jedná se o prostorný rodinný dům s celkovou obytnou plochou 400 m2, s udržovanou zahradou a několika bytovými jednotkami. Nachází se v klidné čtvrti s rodinnými domy, což z této nemovitosti činí vynikající volbu pro rodinný život po celý rok, ale také pro investici s možností jistého výnosu prostřednictvím turistického nebo dlouhodobého pronájmu. POPIS NEMOVITOSTI: * Hlavní obytná jednotka (přízemí + 1. patro) V přízemí hlavní obytné jednotky se nachází vstupní hala a chodba, které oddělují obytný prostor od schodiště. Obytný prostor je navržen na principu open space a skládá se z: prostorné kuchyně s vlastním balkonem, jídelny dostatečně velké pro rodinná setkání, pohodlného obývacího pokoje s přístupem na velký balkon, ideální pro pití ranní kávy nebo večerní relaxaci. Nachází se zde také první ložnice s vlastním balkonem a koupelna pro hosty. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí tři ložnice, každá s vlastním krytým balkonem, a další prostorná koupelna. Jeden z pokojů v tomto patře byl přestavěn na menší kuchyň s jídelnou, což dokazuje možnost rozdělení této hlavní bytové jednotky na dvě samostatná podlaží, každé s vlastním obytným prostorem. * Další apartmán (přízemí) Samostatný apartmán, který se díky stupňovitému pozemku nachází v přízemí při pohledu z přední strany domu a je přístupný po vnitřním schodišti nebo soukromým vchodem přes zahradu, se skládá z: vstupní haly s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, samostatné kuchyně s jídelnou a pohodlného obývacího pokoje s krbem, dále dvou ložnic a koupelny. Výjimečností tohoto apartmánu je přímý přístup na nekrytou terasu a soukromou zahradu z obývacího pokoje apartmánu. Tuto část zahrady lze dále rozvíjet výstavbou bazénu nebo jiného zařízení. Tento prostor nabízí ideální příležitost k turistickému pronájmu, ubytování hostů nebo další rodinné jednotce. POPIS ZAHRADY: Dům se nachází na pozemku o rozloze 240 m2. Po odečtení plochy, kterou dům zabírá s pomocnou budovou, zbývá 141 m2 dvora k volnému užívání s dostatečným prostorem pro vybudování bazénu, letní kuchyně nebo zahradní úpravy dle přání budoucích majitelů. Na zahradě jsou k dispozici dvě kryté parkovací místa a k dispozici je také soukromá garáž postačující pro parkování jednoho auta. DALŠÍ INFORMACE: * Dům byl zrekonstruován v roce 2025 - nové PVC dveře, interiér osvěžen a připraven k nastěhování. * Vlastnictví 1/1, bez věcných břemen. * Dům má kolaudační povolení a řádnou dokumentaci. * Nemovitost se nachází v klidné ulici a v bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, školy, restaurace a veškerá občanská vybavenost potřebná pro příjemný pobyt. Tato nemovitost nabízí vynikající kombinaci - prostornosti, soukromí a flexibility uspořádání a zároveň atraktivní lokalitu pro rodinný život nebo investici do turistického pronájmu. Pro více informací a pro domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.