ISTRIE, POREČ - Rodinná vila v klidné lokalitě blízko města a pláží

ISTRIE, POREČ – Okouzlující samostatně stojící vila s bazénem, v klidné lokalitě pouhých 8 km od moře Představujeme vám tuto krásnou samostatně stojící vilu nacházející se v klidné a komorní lokalitě nedaleko Poreče, ideální pro rodinný život, dovolenou nebo jako investici k turistickému pronájmu. Nemovitost kombinuje funkčnost, pohodlí a moderní životní styl s blízkostí moře a veškerou občanskou vybaveností. POPIS NEMOVITOSTI Vila o celkové rozloze 134 m2 se rozkládá na dvou podlažích, pečlivě navržených tak, aby poskytovaly maximální úroveň pohodlí a praktičnosti. V přízemí vily se tak nachází vstupní hala s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, která nás dále vede do prostorného obývacího pokoje s otevřeným konceptem, který je propojen s moderní a vybavenou kuchyní a jídelnou dostatečnou pro celou rodinu. K dispozici je také krytá terasa s výhledem na bazén a upravenou zahradu, ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení, na kterou je přímý přístup z obývacího pokoje vily. V přízemí se nachází první ložnice s vlastní koupelnou a samostatnou toaletou pro hosty, dále technická místnost pro úložné prostory a technické potřeby domu. Do prvního patra se vstupuje vnitřním schodištěm, kde se nacházejí tři pohodlné ložnice, z nichž každá nabízí dostatek soukromí. K dispozici je také další koupelna a chodba s přístupem na terasu s panoramatickým výhledem na zelenou krajinu a bazén. POPIS ZAHRADY: Dům se nachází na pozemku o rozloze 592 m2, který nabízí soukromí a pohodlný venkovní prostor. Na nádvoří se nachází pohodlný bazén o rozloze 24 m2 s pláží, ideální pro osvěžení během letních dnů. Celá zahrada vily je obehnána kamennou zdí a je zdobena středomořskými rostlinami opečovávanými automatickým zavlažovacím systémem. K dispozici jsou také dvě až tři parkovací místa, která mají budoucí majitelé možnost zakrýt. Zahrada této vily je ideální pro trávení času venku, ale i pro bezpečné a bezstarostné hraní vašich nejmladších členů rodiny a domácích mazlíčků. Na dvoře je dostatek volného prostoru, který máte možnost zařídit dle svých přání a potřeb. TECHNICKÉ VLASTNOSTI * Klimatizace ve všech místnostech * Moskytiéry na všech oknech * Instalace pro solární panely * Příprava pro ústřední topení * Možnost instalace krbu DALŠÍ INFORMACE Dům se prodává kompletně zařízený, připravený k nastěhování nebo k turistickému pronájmu. Jeho poloha a funkční uspořádání ho činí ideálním pro celoroční bydlení, ale také pro investici s vysokým potenciálem návratnosti. POPIS LOKALITY: Dům se nachází v klidné a slepé ulici na konci obce, obklopen dalšími impozantními vilami a rodinnými domy, a je vzdálený pouhých 8 km od centra Poreče a krásných přírodních pláží. Díky rychlému přístupu k poloze vily a vynikajícímu spojení s obchody, restauracemi, školami a veškerou potřebnou občanskou vybaveností je tato vila ideální volbou pro každého, kdo hledá nemovitost ideální pro celoroční bydlení nebo jako bezpečnou investici. Pro více informací a pro domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.