ZÁHŘEB, MAKSIMIR - Bydlení v centru bez hluku - zrekonstruovaný byt na Kvatrići

ZÁHŘEB, MAKSIMIR - Život v centru bez hluku - zrekonstruovaný byt na Kvatrići Na prodej je kompletně zrekonstruovaný byt nacházející se v jedné z nejžádanějších mikrolokací v bezprostřední blízkosti Kvaternikova náměstí, která poskytuje perfektní kombinaci městského života a klidu. Jedná se o extrémně klidnou ulici s velmi malým provozem, která zajišťuje soukromí a příjemný každodenní život, a zároveň je veškerá klíčová infrastruktura doslova pár kroků od bytu. Byt se nachází v suterénu, ale díky kvalitní adaptaci a dobrému uspořádání prostoru je pobyt v něm mimořádně pohodlný. Skládá se ze vstupní haly, samostatného prostoru, který může sloužit jako šatna, úložný prostor nebo prádelna (se stávajícími vodovodními přípojkami), kuchyně, obývacího pokoje s jídelnou, samostatné toalety, koupelny se sprchovým koutem a ložnice propojené s koupelnou funkčním přechodovým prostorem. Byt má rozlohu přibližně 47 m² a další hodnotou jsou dvě kompletně zrekonstruované úložné místnosti o celkové ploše cca 7 m², které se nacházejí přímo vedle bytu. Oba skladovací prostory mají elektřinu, jeden má také přípojky na vodu a kanalizaci, což umožňuje různé další využití. Byt prošel kompletní rekonstrukcí začátkem roku 2026, během níž byly vyměněny veškeré rozvody vody, elektřiny a plynu. Zvláště důležité je zdůraznit, že plynové instalace v bytě jsou zcela oddělené od zbytku budovy s novým komínem, který zajišťuje úplnou nezávislost a dodatečné zabezpečení topného systému. Nový kondenzační kotel, nové radiátory, nové podlahy, PVC truhlářské práce s moskytiérami a bezpečnostními mřížemi, nová koupelna a další samostatná toaleta, nové vnitřní a bezpečnostní vstupní dveře, interkom a instalace video dohledu. Vytápění je velmi úsporné a díky dobré tepelné účinnosti není nutná klimatizace. Byt se prodává nezařízený (kromě koupelny a toalety), což umožňuje budoucímu majiteli kompletně si jej zařídit dle vlastních přání a potřeb. Zvláštní hodnotou této nemovitosti je právě její mikrolokace - tramvajová zastávka je vzdálena pouhých 50 metrů a do samotného centra Záhřebu se dostanete za pouhé tři zastávky. V bezprostřední blízkosti se nachází dětský park, tržnice Kvatrić s veřejnou garáží, nemocnice Petrova a nemocnice Merkur. Vše, co potřebujete pro kvalitní každodenní život, je v okruhu 50 až 100 metrů - obchody, lékárny, pošta, fitness centrum, kavárny, restaurace a řada dalších služeb. Park Maksimir je vzdálen jen pár zastávek tramvají, což dále přispívá ke kvalitě života v této lokalitě. Parkování je možné před budovou v privilegované rezidenční zóně. Vlastnictví je úhledné 1/1, bez věcných břemen, včetně souvisejících skladovacích prostor. Díky skvělé mikrolokaci, kompletní rekonstrukci, samostatným instalacím a funkčnímu uspořádání představuje tato nemovitost vynikající příležitost jak pro příjemný městský život, tak i pro bezpečnou investici k pronájmu.