ZÁHŘEB, ČRNOMEREC – Prodej dvou podlaží ve stejné budově

ZÁHŘEB, ČRNOMEREC – Prodej dvou podlaží ve stejné budově | Ideální k bydlení, investici nebo kombinaci obchodních a bytových prostor V záhřebské čtvrti Črnomerec jsou k prodeji dvě nemovitosti nacházející se ve stejné třípatrové bytové budově, v klidné slepé ulici, která poskytuje soukromí a příjemné prostředí. Přírodní prostředí dodává lokalitě další hodnotu – za budovou se nachází les a veškerá občanská vybavenost je vzdálena jen pár minut. Tato nabídka představuje mimořádně zajímavou příležitost pro různé profily kupujících – rodiny hledající větší obytný prostor, investory, kteří chtějí generovat příjem z pronájmu, nebo kupující, kteří chtějí kombinovat bytové a komerční prostory ve stejné lokalitě. Zakoupením obou podlaží je možné vytvořit jedinečnou bytovou jednotku, uspořádat více bytových jednotek k pronájmu nebo kombinovat bytové s komerčními prostory. Byt v přízemí – 75 m² Byt se nachází v přízemí budovy postavené v roce 2007 a zrekonstruované v roce 2024. Prodává se kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Má funkční dispozici a skládá se z: * dvou ložnic * obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou * koupelny * další toalety pro hosty K bytu náleží také kryté parkovací místo s úložným prostorem. Suterénní byt s dalším prostorem – 69 m² V podkroví se nachází byt o celkové rozloze 69 m², který se skládá ze dvou funkčních jednotek. První jednotka – byt (35 m²): * vstupní prostor * obývací pokoj s kuchyní * ložnice * koupelna Druhá jednotka – obchodní prostor (34 m²) * vstupní prostor * pokoj/obývací pokoj * koupelna Nemovitost byla zrekonstruována v roce 2020 a prodává se kompletně zařízená a vybavená. Existuje možnost úpravy – obě jednotky lze sloučit do jednoho většího bytu nebo uspořádat jako dvě samostatné bytové jednotky, což poskytuje větší flexibilitu a investiční potenciál. Investiční potenciál Koupě obou podlaží otevírá další možnosti: * vytvoření většího rodinného domu prostřednictvím dvou propojených podlaží * kombinace bytových a komerčních prostor * uspořádání více bytů k dlouhodobému nebo krátkodobému pronájmu * dlouhodobá investice do nemovitostí ve vyhledávané městské lokalitě Poloha v čtvrti Črnomerec zajišťuje blízkost veškeré občanské vybavenosti potřebné pro kvalitní a příjemný každodenní život – obchody, školy, veřejná doprava, parky a rychlý přístup do centra Záhřebu. Tato nabídka představuje vzácnou příležitost k nákupu více nemovitostí v rámci stejné budovy s velkým potenciálem pro přizpůsobení se různým životním nebo investičním scénářům.