ZAGORJE, KRAPINSKE TOPLICE - Investice do zdravotní turistiky, v blízkosti aquaparku Aquae Vivae

ZAGORJE, KRAPINSKE TOPLICE - Investice do zdravotní turistiky, v blízkosti aquaparku Aquae Vivae Na prodej je investiční nemovitost k rekonstrukci, která zahrnuje dva byty v kondominiu prodávané jako celek, nacházející se v klidné a zelené lokalitě na ulici Jakoba Badla v Krapinských Toplicích. Krapinské Toplice jsou jedním z nejznámějších center zdravotní turistiky v Chorvatsku s tradicí využívání termálních pramenů, která sahá více než dvě století do minulosti. Místo je známé svými termálními prameny s teplotou kolem 40 °C a rozvinutou zdravotní a wellness turistikou. Nemovitost se nachází v domě postaveném v 80. letech 20. století, ve kterém se nacházejí celkem čtyři byty v kondominiu. Byty, které jsou předmětem prodeje, se nacházejí v prvním patře a v podkroví a vyznačují se velkým potenciálem pro rekonstrukci, turistický pronájem nebo rodinný život v klidném přírodním prostředí. Vzhledem ke své poloze na vyvýšeném místě mají byty otevřený panoramatický výhled na zeleň a okolní kopce Zagorja s výrazným pocitem soukromí a ticha. Větší byt označený S-04 je dvoupodlažní bytová jednotka s celkovou užitnou plochou cca 153,44 m². Hlavní patro zahrnuje chodbu, předsíň, kuchyň, koupelnu, toaletu a jeden pokoj. K bytu dále patří několik balkonů s celkovou plochou cca 15 m², velký sklad v suterénu o rozloze cca 24,92 m², prostorná terasa nad skladem o rozloze cca 32 m² a půdní prostor sestávající z několika funkčních jednotek o celkové rozloze cca 87 m², který nabízí četné možnosti rekonstrukce a uspořádání prostoru. Menší byt označený S-03 se nachází v prvním patře domu a skládá se z kuchyně, dvou ložnic a koupelny. Čistá užitná plocha bytu je cca 36,24 m², zatímco balkon o rozloze cca 7,5 m² poskytuje dodatečnou hodnotu. Apartmány jsou v současné době v nedokončeném stavu, což umožňuje budoucímu majiteli naprostou volnost v uspořádání prostoru dle vlastního přání - ať už pro bydlení nebo turistické účely. Velkou výhodou nemovitosti je prostorná skladovací místnost umístěná hned u silnice, kterou lze jednoduchou stavební úpravou přestavět na dvě garážová stání. K bytu náleží také prostorná terasa s výhledem do přírody, ideální pro venkovní bydlení, grilování nebo relaxaci. Za domem se nachází zahrada, která se táhne směrem k lesu, což dále zdůrazňuje pocit soukromí a spojení s přírodou. Klidná lokalita, zeleň a panoramatické výhledy činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní pro každého, kdo hledá klidnější životní styl nebo turistickou investici do přírodního prostředí. V bezprostřední blízkosti se nacházejí známá zdravotnická zařízení, jako je Speciální nemocnice pro léčebnou rehabilitaci Krapinske Toplice, Speciální nemocnice Magdalena a Speciální nemocnice Akromion, které po celý rok přitahují velké množství pacientů a návštěvníků. Další turistickou atrakcí je oblíbený aquapark Aquae Vivae, stejně jako četné restaurace, wellness centra, cyklistické a turistické stezky malebnou krajinou Zagorje. Vzhledem k neustálému příchodu pacientů, turistů a návštěvníků je poptávka po krátkodobém ubytování v této oblasti stabilní, což z nemovitosti dělá velmi zajímavou investici pro turistický pronájem. Díky uspořádání prostoru a možnosti přestavby je nemovitost vhodná pro: turistické apartmány ubytování pro zdravotní turistiku kombinaci bydlení a pronájmu rodinný dům s doplňkovým příjmem Kvalitní úpravou je možné dosáhnout několika menších apartmánů a výrazné návratnosti investice prostřednictvím turistického pronájmu.