ZADAR, POSEDARJE - Hotel v první řadě u moře! - Exkluzivní lokalita!

ZADAR, POSEDARJE - Hotel v první řadě u moře! - Exkluzivní lokalita! V Posedarje, pouhých 25 kilometrů od centra Zadaru, se prodává plně vybavený a zavedený hotel nacházející se na výborném místě - v první řadě u moře. Objekt se rozkládá na pozemku o rozloze 4 062 m² a jeho poloha, infrastruktura a kapacity z něj činí ideální příležitost k pokračování v turistickém ruchu bez dalších investic. Hotel má celkem 35 pokojů s 97 lůžky rozložených na třech podlažích a další pokoj se nachází na střešní terase ve čtvrtém patře. Dispozice zahrnuje dvoulůžkové, třílůžkové, čtyřlůžkové a rodinné pokoje. Každá ubytovací jednotka je vybavena vlastní koupelnou se sprchou, klimatizací, TV, trezorem, telefonem a balkonem s výhledem na moře - zatímco tři pokoje v přízemí mají přístup do zahrady. Na východní straně objektu se nachází velká střešní terasa s výhledem na moře, zatímco v západní části se nachází místnost pro personál. Nemovitost má také soukromý apartmán s koupelnou, který má samostatný vchod z nádvoří i zevnitř, takže je ideální pro majitele nebo manažery. V přízemí hotelu se nachází recepce, restaurace s barem, kuchyně s pecí na chléb a plynovým grilem, několik skladovacích prostor – včetně chladírny – a také místnosti pro personál s toaletami a sprchami. Zvláštností je velká krytá terasa před restaurací s výhledem na moře, částečně chráněná markýzami a stromy. Pod přízemím se nachází další prostor s barem, který v současné době slouží jako masážní a relaxační koutek s malou knihovnou. Ačkoli se prostor nachází v suterénu, má velkou prosklenou stěnu s přímým výhledem na moře. Zvláštní atmosféru vytváří tzv. pavilon – krytá plocha vedle terasy s kuchyní, krbem, TV a koupelnou, ideální pro relaxaci hostů za každého počasí. Schody z terasy vedou přímo na pláž a v polovině cesty se nachází další skladovací místnost s toaletou a dvěma betonovými stoly na stolní tenis na samostatné terase. Severně od budovy se nachází velké parkoviště s dostatečným prostorem pro auta a turistický autobus s vlastní příjezdovou cestou pro rozvoz. V této oblasti se nacházejí také pomocné místnosti: chladírenský sklad, prádelna, dílna, kotelna, plynový zásobník, nouzový generátor, zásobník topného oleje, solární systém ohřevu vody a biologicky rozložitelná čistírna odpadních vod. Na jižní straně, v nádvoří, se nachází hřiště na boules pro hosty. Celá budova je pravidelně udržovaná, vybavená dle hotelových standardů a ubytovací jednotky a pokoje jsou funkční, uklizené a klimatizované. Vytápění je zajištěno ústředním topením s radiátory na topný olej, restaurace má navíc krb na dřevo. Všechna okna a balkonové dveře jsou vyrobeny z ALU/PVC truhlářství, mají ochranu proti hmyzu a rolety nebo žaluzie. Hotel je napojen na elektrickou a vodovodní síť. Odvodnění je provedeno přes biologickou čistírnu a kuchyňský odpad je odděleně odváděn přes lapač tuků. K hlavní budově patří další pozemek podél hlavní silnice, na kterém se nachází nádrž na pitnou vodu. Tato nemovitost je vynikající příležitostí k pokračování úspěšného turistického podnikání na chorvatském pobřeží s infrastrukturou, která umožňuje nerušený provoz a poskytuje hostům pohodlí a blízkost moře, kterou nabízí jen málokteré místo.