VODICE, SRIMA – Bytový dům s 5 bytovými jednotkami, výhled na moře, 50 m od moře a pláže

VODICE, SRIMA – Bytový dům s 5 jednotkami, výhled na moře, 50 m od moře a pláže Z nabídky DUX vyzdvihujeme kvalitně postavený bytový dům z roku 2022 s kolaudačním povolením, který se nachází ve Srimě, pouhých 50 metrů od moře a pláže. Budova se skládá z přízemí, prvního patra, druhého patra a střešní terasy a je uspořádána do 5 funkčních bytových jednotek. Právě takové uspořádání činí tuto nemovitost obzvláště zajímavou pro turistický pronájem, kombinaci vlastního užívání a pronájmu, ubytování pro několik členů rodiny nebo jako bytový dům v bezprostřední blízkosti moře. Celková vnitřní obytná plocha budovy je 239,34 m², zatímco celková vypočítaná plocha s přilehlými terasami, střešní terasou, skladem a parkovacími místy je přibližně 315,15 m². Budova obsahuje celkem 6 parkovacích míst v upraveném nádvoří, dvě parkovací místa na každém patře. LOKALITA Nemovitost se nachází ve Srimě, klidném a dobře udržovaném přímořském městečku v bezprostřední blízkosti Vodice, známého svými krásnými plážemi, promenádami, čistým mořem a uvolněnou dalmatskou atmosférou. Zvláštní hodnotou této lokality je výjimečná blízkost moře a pláže - budova je od pobřeží vzdálena pouhých 50 metrů, což z ní činí velmi praktickou nemovitost pro dovolenou, sezónní pobyt nebo turistický pronájem. POPIS BUDOVY Budova se skládá z přízemí, prvního patra, druhého patra a střešní terasy a je v podstatě uspořádána jako 5 funkčních bytových jednotek. V přízemí se nachází dvoupokojový apartmán se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem, kuchyní s otevřeným konceptem a jídelnou, koupelnou, krytou terasou, úložným prostorem a dvěma parkovacími místy. Vnitřní obytná plocha přízemí je 64,04 m², zatímco celková vypočítaná plocha s krytou terasou, úložným prostorem a dvěma parkovacími místy je 84,20 m². Zvláštní hodnotu přízemí představuje krytá terasa, která poskytuje příjemný venkovní prostor pro bydlení, stolování a relaxaci po většinu roku. V prvním patře se nachází dvoupokojový apartmán s krytou terasou a další garsonka. Dvoupokojový apartmán se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou s otevřeným konceptem, koupelny a kryté terasy. Ve stejném patře se nachází také garsonka, která nabízí budoucímu majiteli dodatečnou flexibilitu využití - jako ubytování pro hosty, samostatná pronajímaná jednotka nebo další soukromý prostor. Celková vnitřní obytná plocha prvního patra je 87,65 m², zatímco celková výpočtová plocha s přilehlou krytou terasou a dvěma parkovacími místy je 100,10 m². Z prvního patra je výhled na moře, což dále zdůrazňuje atraktivitu lokality pouhých 50 m od moře a pláže. Ve druhém patře se nachází dvoupokojový apartmán s krytou terasou a další garsonka. Dvoupokojový apartmán se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou s otevřeným konceptem, koupelny a kryté terasy. Ve stejném patře se nachází také studiový apartmán, který lze využít jako samostatnou jednotku pro hosty, turistický pronájem nebo další soukromý prostor. Celková vnitřní obytná plocha druhého patra je 87,65 m², zatímco celková vypočítaná plocha s přilehlou krytou terasou, střešní terasou a dvěma parkovacími místy je 130,85 m². Druhé patro nabízí výhled na moře, což toto patro činí obzvláště atraktivním pro dovolenou, bydlení nebo turistický pronájem. Na vrcholu budovy se nachází velká zařízená střešní terasa o rozloze přibližně 123 m², vybavená vířivkou. Střešní terasa je jedním z nejsilnějších atributů celé nemovitosti, protože nabízí krásný panoramatický výhled na moře a okolí a vytváří prostorný venkovní prostor pro relaxaci, setkávání a trávení času venku po většinu roku. Dvůr budovy je upravený a kultivovaný, s palmami a středomořskými rostlinami. Na dvoře je celkem 6 parkovacích míst, prefabrikovaná skladovací místnost a gril, což dále zvyšuje funkčnost nemovitosti. VYBAVENÍ A DALŠÍ VÝHODY • Budova postavena v roce 2022 • Kolaudační povolení • Energetický certifikát A+ • Vzdálenost od moře a pláže 50 m • Celkem 5 funkčních bytových jednotek v naturáliích • Celková vnitřní obytná plocha 239,34 m² • Celková vypočítaná plocha přibližně 315,15 m² • Celkem 6 parkovacích míst ve dvoře budovy • Kryté terasy vedle bytových jednotek • Velká střešní terasa o rozloze přibližně 123 m² • Vířivka na střešní terase • Panoramatický výhled na moře ze střešní terasy • Výhled na moře z druhého patra • Výhled na moře z prvního patra • Upravená a kultivovaná zahrada • Palmy a středomořské rostliny na zahradě • Prefabrikovaná skladovací místnost a gril na zahradě • Centrální podlahové vytápění vody v obytných prostorách a koupelnách • Invertorové klimatizace v obytných prostorách a ložnicích • Vysoce kvalitní hliníkové truhlářské výrobky s trojsklem • Elektrické rolety • Moskytiéry • Tepelná izolace 10 cm INVESTIČNÍ POTENCIÁL Tato nemovitost je obzvláště zajímavá díky svému uspořádání do několika funkčních bytových jednotek. Budoucí majitel může nemovitost využívat jako bytový dům pro turistický pronájem, kombinovat vlastní pobyt s pronájmem nebo ji využívat jako vícebytový dům pro širší rodinu. Blízkost moře, kolaudační povolení, energetický certifikát A+, kvalitní vybavení, upravená zahrada, několik parkovacích míst a střešní terasa s panoramatickým výhledem na moře činí z této budovy atraktivní investiční příležitost v oblasti Srima. PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ? Nemovitost je ideální pro investory, kteří hledají dokončenou budovu v blízkosti moře s více funkčními bytovými jednotkami a možností turistického pronájmu. Díky dispozici v přízemí, prvním patře, druhém patře a střešní terase je tato budova obzvláště vhodná pro kombinaci vlastního užívání a pronájmu, ubytování pro několik členů rodiny nebo dlouhodobou investici v turisticky atraktivní pobřežní lokalitě. Bude to vhodné zejména pro kupující, kteří chtějí kvalitně postavenou a vybavenou nemovitost pouhých 50 m od moře a pláže, s povolením k užívání, energetickým certifikátem A+, upravenou zahradou, parkovacími místy a panoramatickým výhledem na moře ze střešní terasy. Pro více informací, dostupnou dokumentaci a pro domluvení termínu prohlídky nás prosím s důvěrou kontaktujte.