ŠIBENIK, VODICE - Třípokojový apartmán v novostavbě s garáží, skladem a střešní terasou 102 m² s výhledem na moře

ŠIBENIK, VODICE – Třípokojový apartmán v novostavbě s garáží, úložným prostorem a střešní terasou o rozloze 102 m² s výhledem na moře V menším bytovém domě s celkem 5 apartmány, který se nachází v klidné části Vodice, se prodává apartmán S4 ve 2. patře. Apartmán S4 se nachází ve 2. patře, má 86,76 m² vytápěného vnitřního prostoru (126,58 m² užitné plochy) a je orientován na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Po vstupu do apartmánu se ihned vstoupí do obytné části, která zahrnuje obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, která je propojena s krytou terasou. Ve zbytku apartmánu, kam se vstupuje z chodby, se nacházejí 3 ložnice, z nichž jedna je hlavní ložnice s vlastní koupelnou – en-suite, a další koupelna. Co ale odlišuje tuto nemovitost na trhu, je střešní terasa o rozloze 102 m² s panoramatickým výhledem na moře - prostor, který se snadno může stát vaší soukromou oázou: • letní kuchyně • společenská zóna • vířivka nebo odpočinková zóna • večeře při západu slunce DISPOZICE Skládá se z: • otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem • kryté terasy (7 m²) • 3 ložnic • 2 koupelen (jedna en-suite) • chodby oddělující spací část • střešní terasy • garážového stání a úložného prostoru v přízemí budovy Dispozice je maximálně využita - bez "mrtvého prostoru", s jasným oddělením denní a noční zóny. Vybavení a kvalita: Apartmán byl postaven s důrazem na dlouhodobý komfort a energetickou účinnost: • podlahové vytápění v obývacím prostoru a koupelnách – příjemný pobyt po celý rok • klimatizace ve všech místnostech – kompletní regulace teploty • PVC okna (Gealan) s trojskly – klid, izolace a nižší náklady • elektrické rolety a moskytiéry – dodatečný komfort • posuvné stěny – více světla a lepší propojení s terasou • příprava na letní kuchyň na střeše (elektřina, voda, kanalizace) • příprava na solární panely – dlouhodobá úspora • příprava na nabíjení elektromobilů v garáži K apartmánu náleží garážové stání a úložný prostor. LOKACE Blízkost moře a novější části Vodice vytváří rovnováhu mezi pohodovým bydlením a dostupností veškeré občanské vybavenosti. Lokalita umožňuje rychlé spojení do centra a zároveň zachovává klid mimo hlavní turistické toky. Kupující si tuto část města vybírají pro kombinaci soukromí, výhledů a dlouhodobé hodnoty nemovitosti. • moře: 500 m • centrum: cca 1 km (15 min chůze) • obchod: 900 m • škola / školka: 1,2 km Mikrolokace obklopená novějšími budovami navíc zajišťuje jednotný standard a upravené prostředí. PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ Pro kupující, kteří chtějí spojit vlastní pobyt u moře s možností turistického pronájmu, s jasným zaměřením na venkovní prostor a výhled jako hlavní hodnoty. Nemovitosti jako tato – s velkou střešní terasou u moře a otevřeným výhledem na moře – se na trhu objevují jen zřídka. Kontaktujte nás pro další informace a pro domluvení prohlídky – dokud je ještě k dispozici. VODICE – Okouzlující město nočního života a pláží Vodice je turistická destinace ležící 10 kilometrů severně od Šibeniku. Je oblíbená mezi mladými návštěvníky, kteří hledají živá místa. Vodice se pyšní skvělými hotely, plážemi a bohatou nabídkou nočního života. Název „Vodice“ se poprvé zmiňuje v písemných pracích v roce 1402, ačkoli je známo, že zde lidé žili již v římských dobách. Místo bylo pojmenováno „Vodice“ kvůli hojnosti vody a studní. Ostrov Prvić se nachází nedaleko, město Split je vzdálené 69 km, Zadar 59 km a nejbližší letiště 49 km.