ŠIBENIK, VODICE – 3 ložnice + možnost 6, pozemek 920 m²

ŠIBENIK, VODICE – 3 SJ + možnost 6, pozemek 920 m² Z nabídky DUX vyzdvihujeme vzácnou příležitost na trhu ve Vodici – nemovitost, která kombinuje prostorný pozemek, funkční dispozici a silný investiční potenciál. Na pozemku o rozloze přibližně 920 m² se nachází dům s několika již vytvořenými bytovými jednotkami, s koncepčním návrhem a procesem získání stavebního povolení na přístavbu dalšího patra s dalšími 3 byty. Již v současném stavu nemovitost umožňuje organizaci několika samostatných jednotek se samostatnými vchody, což poskytuje mimořádnou flexibilitu – ať už pro turistický nebo dlouhodobý pronájem, nebo pro kombinaci vlastního bydlení a přivýdělku. Přístavbou dalšího patra se otevírá možnost vytvoření celkem 6 bytových jednotek, což dává této nemovitosti jasný a silný investiční směr. V kontextu stále menšího počtu dostupných větších pozemků v novějších částech Vodice je tato příležitost na trhu stále vzácnější. ZÁKLADNÍ INFORMACE • typ nemovitosti: dům se 3 bytovými jednotkami • celková plocha: 222 m² • pozemek: cca. 920 m² • počet pokojů / ložnic: 7 / 4 • rok výstavby: 2010 • orientace: jih - jihovýchod • lokalita: Vodice, novější část osady DISPOZICE Nemovitost je uspořádána jako několik samostatných jednotek se samostatnými vchody, což umožňuje maximální flexibilitu využití: • 2 apartmány s jednou ložnicí a vlastními terasami • 2 ložnice s koupelnami a vlastními vchody • oddělený obývací prostor (kuchyň, jídelna a obývací pokoj) se soukromým vchodem • další toaleta se samostatným vchodem • společný komunikační prostor • prostorná terasa propojující několik jednotek KVALITA A VYBAVENÍ STAVBY • fasáda s tepelnou izolací + dodatečná vnitřní izolace (minerální vlna) - příjemná teplota po celý rok a nižší náklady na energie • PVC truhlářské práce • klimatizace (topení a chlazení) • přídavné topení • prodává se zařízené Kombinace vestavěných materiálů a vybavení umožňuje pohodlný pobyt a funkčnost bez nutnosti větších dodatečných investic. DVŮR A VENKOVNÍ PROSTOR • pozemek o rozloze přibližně 920 m² • zahrada o rozloze přibližně 700 m² • kryté a nekryté terasy • 2 kryté parkovací místa • 5–6 dalších nekrytých parkovacích míst Prostorná zahrada nabízí řadu možností – od uspořádání středomořské zahrady a relaxační zóny až po další vybavení, jako je bazén nebo turistické zařízení. LOKALITA Nemovitost se nachází v novější, klidnější části Vodice s převážně novější výstavbou a menším počtem turistů, což ji činí ideální pro každodenní život i dlouhodobé pobyty. Blízkost centra, obchodů, škol a hlavních silnic umožňuje snadnou každodenní organizaci života, zatímco dobré dopravní spojení dále zvyšuje funkčnost nemovitosti – zejména v kontextu turistického pronájmu a častého příjezdu hostů. • moře: 1,5 km • pláž: 2 km • centrum Vodice: 1,5 km • Šibenik: 13,5 km • obchod: 700 m • škola / školka: 1,6 km • Národní park Krka: 22 km • Letiště Split: 62 km • Letiště Zadar: 60 km • dálnice: 16,5 km PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ Ideální příležitost pro kupující, kteří hledají kombinaci kvalitního bydlení a bezpečného investičního potenciálu - ať už formou pronájmu nebo dalšího rozvoje. Pro další informace a pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.