ŠIBENIK, BRODARICA – Nově postavený penthouse, garáž, výhled, 270 m od moře

ŠIBENIK, BRODARICA – Novostavba penthousů, garáž, výhled, 270 m od moře Penthouse na celém patře s prostornou terasou a otevřeným prostorem nabízí úroveň soukromí a pohodlí, která se v současnosti nejvyhledávanější lokalitě šibenické oblasti – Brodarici, pouhých 270 metrů od moře, vyskytuje jen zřídka. Nový projekt se skládá ze dvou menších budov s celkem 8 apartmány (každá budova se 4 apartmány) rozmístěnými v přízemí a dvou patrech, což znamená méně sousedů a větší úroveň soukromí. V přízemí jsou garáže a jeden apartmán, v 1. patře dva apartmány, zatímco ve 2. patře jsou penthousy s výhledem na moře. Každý apartmán má vlastní garáž a v ceně je zahrnuto další venkovní parkovací místo (S3 venkovní místo nemá), což je dnes na místním trhu vzácností. Kombinace garáže, venkovního parkování a blízkosti moře v dosahu několika minut chůze poskytuje tomuto objektu dodatečnou hodnotu. POPIS BYTU Byt S4 (BUDOVA ZÁPAD) je penthouse, který se nachází v celém 2. patře budovy. Má celkovou užitnou plochu 89,95 m², z čehož 65,8 m² tvoří čistý vnitřní obytný prostor, a je orientován na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Do bytu se vstupuje společným schodištěm přímo uprostřed bytu - do chodby, která přirozeně odděluje obývací a spací část a vytváří tak přehledné a funkční uspořádání. Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou je orientován na jih a západ s dostatkem přirozeného světla. Z této části je přirozený východ na velkou terasu (celkem 38 m²) s výhledem na moře, ideální pro každodenní venkovní pobyt a sledování západů slunce. Obytný prostor se vyznačuje dvěma velkými prosklenými stěnami v jihozápadním rohu, které dodávají prostoru výrazný luxusní nádech a navíc otevírají prostor a výhled, díky čemuž je pobyt v něm co nejpohodlnější. Chodba vede do východní části bytu, která obsahuje dvě ložnice (z nichž hlavní ložnice má vlastní koupelnu) a další sdílenou koupelnu. Oba pokoje mají také přístup na velkou terasu, která obklopuje celý byt. Hlavní ložnici dále zvýrazňuje jihovýchodní roh s dvojitou skleněnou stěnou, což prostoru dodává výrazný luxusní nádech. Velká terasa o rozloze 38 m², která obklopuje celý byt, se v kombinaci s jejím umístěním na celém patře stává vaším soukromým salonkem a vytváří pocit soukromého domu na střeše budovy. DISPOZICE • otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou • přístup na terasu (38 m²) ze všech pokojů • 2 ložnice • 2 koupelny • chodba oddělující obývací a spací část KVALITA A VYBAVENÍ STAVBY • 10 cm tepelná plášťová fasáda - pohodlnější bydlení a nižší náklady na vytápění • podlahové vytápění ve všech pokojích kromě ložnic • klimatizace ve všech pokojích • plastové hliníkové truhlářské výrobky s trojskly - lepší izolace a ticho v interiéru • elektrické rolety a moskytiéry - praktičnost a ochrana před hmyzem bez dodatečných investic • kombinace keramiky a parket - trvanlivost v obývacím prostoru a teplo v místnostech LOKALITA Brodarica je jednou z nejvyhledávanějších lokalit v oblasti Šibeniku právě díky praktičnosti každodenního života s těsnou blízkostí moře. Veškerá klíčová vybavení je v dosahu několika minut, zatímco vzdálenost pouhých 270 metrů od moře umožňuje snadný a rychlý výlet na pláž bez nutnosti jízdy autem. Blízkost Šibeniku umožňuje rychlý přístup ke všem městským zařízením, přičemž samotná mikrolokace si zachovává funkčnost a dobré dopravní spojení. • moře: 270 m • obchod: 400 m • škola / školka: 1,2 km • centrum Šibeniku: 7,7 km • letiště Split: 55,5 km • letiště Zadar: 78,5 km • národní park Krka: 17 km • dálnice: 11 km Poloha podél hlavní silnice dále usnadňuje každodenní pohyb a vyhýbání se úzkým místním uličkám, což je oproti většině podobných mikrolokací konkrétní výhodou. PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ Ideální pro kupující, kteří hledají více prostoru, soukromí a vyšší úroveň komfortu v blízkosti moře, ať už pro celoroční bydlení, nebo jako exkluzivní investici. Zabezpečení garáže a dalšího parkování, což v této lokalitě není častou výjimkou, vytváří pro tuto nemovitost dodatečnou hodnotu.