RIJEKA, ZAMET - stavební pozemek 3000m2 s výhledem na moře s koncepčním projektem na bytový dům

RIJEKA, ZAMET - stavební pozemek 3000m2 s výhledem na moře s koncepčním projektem pro bytový dům-byty Zprostředkováváme prodej stavebního pozemku ve výborné lokalitě s otevřeným výhledem na moře, ideální pro investory a rozvoj rezidenčního projektu. K pozemku je přiložen koncepční projekt na výstavbu 5 bytových domů (každá budova se 4 byty), celkem 20 bytů, což představuje vynikající příležitost pro realizaci rezidenčního komplexu. Pozemek se nachází v klidné, ale strategicky výhodné části města, s dobrým dopravním spojením a blízkostí veškeré potřebné občanské vybavenosti, která umožňuje kvalitní život. Vynikající infrastruktura v okruhu 250 až 1450 m: sjezd/vjezd na okruh, autobusová zastávka, pošta, banka, sportovní centrum, klinika, lékárna, restaurace, škola, školka, nákupní centrum, čerpací stanice... Tato nemovitost představuje na trhu vzácnou příležitost pro investory, kteří hledají kombinaci atraktivní lokality, funkčnosti a potenciálu pro rychlou návratnost investice. Čistá a uklizená nemovitost. Veškeré inženýrské sítě k terénu. Pozemek se nachází v klidné a tiché poloze a hned vedle zpevněné komunikace. Terén je rovinatý. Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytových domů - bytů / komerčně-bytových budov. Tato nemovitost je vzdálena 1,27 km vzdušnou čarou od moře, nebo 3,7 km autem (cca 7 min). NEMOVOST VE VÝBORNÉ A JEDINEČNÉ LOKALITE S VELKÝM POTENCIÁLEM - PRO VÁŽNÉ INVESTORY!!! ZAMET: Zamet je druhá největší čtvrť ve městě Rijeka, která je především místem příjemného bydlení. Oblast má velké množství mrakodrapů, snadno dostupná nákupní centra a „zelený trh“, kterým se může pochlubit jen málo čtvrtí. Důležité je poznamenat, že se zde nachází mnoho kulturních, zábavních, sportovních a rekreačních zařízení, která z ní činí ideální místo pro společenské setkání, zábavu a sportovní akce. Centrální částí čtvrti je Centrum Zamet - moderní veřejný komplex nacházející se na funkčním náměstí vedle tržnice a základní školy, který představuje společenské, sportovní a obchodní centrum západní části Rijeky. V oblasti Zamet se nachází také mateřská škola, tržnice, klinika, směnárna, řeznictví, kavárny, pekárna, lékárna, banka, tržnice, místní zastupitelstvo a kostel. EXKLUZIVNĚ POUZE V DUXU!!!! VE SPOLUPRÁCI S PROFESIONÁLNÍ ARCHITEKTONICKOU KANCELÁŘÍ ANALÝZA ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚZEMÍ STAVEBNÍ PODMÍNKY, NA KTERÝCH SE POZEMEK NACHÁZÍ - MĚSTSKÉ PROSTOROVÉ MOŽNOSTI jako například: - minimální velikost pozemku na lokalitě - typ individuální bytové budovy a počet bytových jednotek - maximální plocha budovy (v procentech) - využití půdorysné plochy (v procentech) - využití půdorysné plochy (v m2) - maximální výška k římse střechy - maximální výška k vrcholu střechy - počet podlaží: možnost suterénu a podzemní garáže + počet nadzemních podlaží - minimální vzdálenost od sousedních hranic (v m) - minimální vzdálenost od příjezdové komunikace (v m) - povinná zeleň minimální plochy pozemku - parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku do 60 m2 čisté plochy - parkování: kolik parkovacích míst místa na bytovou jednotku o čisté ploše 60-100 m2 - parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku o čisté ploše větší než 100 m2 - parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku o čisté ploše do 40 m2 Kontaktujte makléře s důvěrou s přesnými a profesionálními informacemi. Možnost navázání komunikace prostřednictvím agentury DUX s profesionální architektonickou kanceláří pro návrh vaší požadované vize a další dotazy!! Vážení potenciální kupující, nájemníci a nájemci, prohlídka nemovitosti, která vás zajímá a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o realitním zprostředkování, za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování. Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o realitním zprostředkování, která uvádí následující: - základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci - základní informace o realitní kanceláři - výše provize realitní kanceláře Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny. Provize realitní kanceláře pro nájemce činí jedno měsíční nájemné (+25 % DPH).