RIJEKA, VIŠKOVO - byt 6. (68 m2) V NOVOSTAVBĚ 2+1, MĚSTSKÁ BUDOVA VIŠKOVO! PŘÍLEŽITOST!

RIJEKA, VIŠKOVO - byt 6. (68 m2) V NOVOSTAVBĚ 2 LOŽNICE + OBÝVACÍ POKOJ, MĚSTSKÁ BUDOVA VIŠKOVO! PŘÍLEŽITOST! PŘEDPRODEJ BYTŮ DO 15.07.2025! SLEVA 15%!!! Byt 6 - druhé patro Hala: 3,96 m2 Kuchyň, jídelna a obývací pokoj: 30,76 m2 Balkon: 9,72 m2 Pokoj_1: 10,22 m2 Pokoj_2: 9,48 m2 Koupelna: 4,59 m2 Byt 6 celková čistá plocha: 68,73 m2 Budova je určena výhradně k bydlení. Bude obsahovat 6 bytů s přidruženými úložnými prostory v suterénu a venkovními parkovacími místy. V suterénu je 6 úložných prostor pro 6 bytů. V přízemí jsou 2 byty. V 1. patře jsou 2 byty. Ve 2. patře se nacházejí 2 byty. VNĚJŠÍ VZHLED A ZÁSTAVBA PROSTŘEDÍ: Budova má jednoduché a funkční objemy. Fasády jsou mírně horizontálně i vertikálně členěné. Fasáda bude dokončena moderními materiály, v některých odstínech bílé a šedé. Venkovní truhlářství bude z PVC v černé barvě. Zábradlí balkonů bude skleněné. Typ střechy je plochá. Nezastavěná část stavebního pozemku bude zastavěna jako plocha pro vozidla a chodce, plocha pro přístup k budově, pěší zóna a zelená plocha. Plocha pro vozidla a chodce a plocha pro přístup k budově budou asfaltované. Pěší zóna bude vydlážděna betonovými prvky a zelené plochy budou travnaté a hortikulturně upravené výsadbou nízkých a vysokých původních rostlin. KONSTRUKCE: Konstrukce budovy je zděná z tvárnic, s výjimkou suterénních zdí, které jsou železobetonové. Těsněné stěny jsou rámovány svislými a vodorovnými železobetonovými prstenci. Mezipodlažní konstrukce jsou plné železobetonové desky. Schodišťová křídla a podesty jsou z masivních železobetonových desek. Sloupy, nosníky a překlady jsou z železobetonu. Základy a základové zdi jsou z železobetonu. Střešní konstrukce je z masivních železobetonových desek. INSTALACE: V budově budou umístěny instalace zásobování a odvodnění hygienické vody, instalace odvodnění dešťové vody, instalace odvodnění kondenzátu z tepelné instalace, silnoproudé a slaboproudé elektrické instalace (telefon a interkom) a strojní instalace pro vytápění, chlazení a větrání. MIKROLOKALITA: Obec Viškovo se nachází severozápadně od Rijeky a představuje jednu z nejpropulzivnějších oblastí nejen v Přímořsko-gorskokotarské župě, ale i na národní úrovni. Obec Viškovo je napojena na státní silnice přes hlavní křižovatku Škurinje a přes nově otevřenou křižovatku Rujevica (obchvat Rijeky), což usnadňuje tranzit a přístup k samotné obci. Obcí prochází celkem 5 župních a 4 místní silnice. Obec Viškovo se nachází velmi blízko hranic se Slovinskem (hraniční přechod Rupa), a proto je snadno a rychle dostupná pro Slovince a Italy a částečně se spoléhá na Opatiji jako silné turistické centrum. Osada Viškovo je administrativním centrem obce. Podél hlavní silnice se nacházejí všechny důležité instituce: obec, pošta, základní škola, mateřské školy, knihovna, zařízení primární zdravotní péče, lékárny, banky, kostel, turistické sdružení, čerpací stanice a řada obchodů s potravinami, stejně jako různé servisní činnosti. NEMOVITOST VE VÝBORNÉ A JEDINEČNÉ LOKALITE S VELKÝM POTENCIÁLEM! Jistě nemovitost pro rodinný život, ale vhodná i jako investice ve formě cestovního ruchu. Buďte o krok napřed a využijte této vzácné příležitosti!