RIJEKA, VIŠKOVO - byt 2. (57 m2) V NOVOSTAVBĚ 2+1, MĚSTSKÁ BUDOVA VIŠKOVO! PŘÍLEŽITOST!

RIJEKA, VIŠKOVO - byt 2. (57 m2) V NOVOSTAVBĚ 2+L, MĚSTSKÁ BUDOVA VIŠKOVO! PŘÍLEŽITOST! Budova ve výstavbě. Plánované dokončení prací je jaro 2026. Uvedená cena zahrnuje jedno parkovací místo a na přání kupujícího je možné dokoupit druhé parkovací místo. Byt 2 - přízemí Vstupní hala: 4,04 m2 Kuchyň, jídelna a obývací pokoj: 20,70 m2 Terasa: 9,72 m2 · Pokoj_1: 10,22 m2 Pokoj_2: 8,40 m2 Koupelna: 4,59 m2 Byt 2 celková čistá plocha: 57,67 m2 Budova je určena výhradně k bydlení. Bude obsahovat 6 bytů s přidruženými úložnými prostory v suterénu a venkovními parkovacími místy. V suterénu je 6 skladovacích místností pro 6 bytů. V přízemí se nacházejí 2 byty. V 1. patře jsou 2 byty. Ve 2. patře jsou 2 byty. VENKOVNÍ VZHLED A ZÁSTAVBA PROSTŘEDÍ: Budova má jednoduché a funkční objemy. Fasády jsou mírně horizontálně i vertikálně členité. Fasáda bude dokončena moderními materiály, v některých odstínech bílé a šedé. Vnější truhlářské práce budou z PVC v černé barvě. Zábradlí balkonů bude skleněné. Typ střechy je plochá. Nezastavěná část stavebního pozemku bude zastavěna jako plocha pro vozidla a chodce, plocha pro přístup k budově, pěší zóna a zelená plocha. Plocha pro vozidla a chodce a plocha pro přístup k budově budou vydlážděné. Pěší zóna bude vydlážděna betonovými prvky a zelené plochy budou travnaté a zahradně upravené s výsadbou nízkých a vysokých autochtonních rostlin. KONSTRUKCE: Konstrukce budovy je z cihelných bloků, s výjimkou suterénních stěn, které jsou železobetonové. Cihelné stěny jsou rámovány svislými a vodorovnými železobetonovými cerklážemi. Mezipatra jsou plněna železobetonovými deskami. Schodiště a podesty jsou plněny železobetonovými deskami. Sloupy, trámy a překlady jsou ze železobetonu. Základy a nadzákladové zdi jsou ze železobetonu. Střešní konstrukce je z masivní železobetonové desky. INSTALACE: Budova bude mít instalace pro zásobování a odvodnění pitné vody, odvod dešťové vody, odvod kondenzátu z termotechnických instalací, silnoproudé a slaboproudé elektroinstalace (telefon a interkom) a mechanické instalace pro vytápění, chlazení a větrání. MIKROLOKACE: Obec Viškovo se nachází severozápadně od Rijeky a představuje jednu z nejpropulzivnějších oblastí nejen v rámci Přímořsko-gorskokotarské župy, ale i na úrovni státu. Obec Viškovo je napojena na státní silnice přes hlavní křižovatku Škurinje a přes nově otevřenou křižovatku Rujevica (obchvat Rijeky), což usnadňuje tranzit a přístup do samotné obce. Obcí prochází celkem 5 okresních a 4 místní silnice. Obec Viškovo se nachází velmi blízko hranic se Slovinskem (hraniční přechod Rupa), a proto je snadno a rychle dostupná pro Slovince a Italy a částečně se také spoléhá na Opatiji jako silné turistické centrum. Osada Viškovo je administrativním centrem obce. Podél hlavní silnice se nacházejí všechny důležité instituce: obec, pošta, základní škola, mateřské školy, knihovna, zařízení primární zdravotní péče, lékárny, banky, kostel, turistické sdružení, čerpací stanice a řada obchodů s potravinami, stejně jako různé služby. NEMOVINNOSTI VE SKVĚLÉ A JEDINEČNÉ LOKALITE S VELKÝM POTENCIÁLEM! Rozhodně nemovitost pro rodinný život, ale vhodná i jako investice ve formě cestovního ruchu. Buďte o krok napřed a využijte této vzácné příležitosti!