RIJEKA, VIŠKOVO - byt 1. (67 m2) V NOVOSTAVBĚ 2+1, MĚSTSKÁ BUDOVA VIŠKOVO! PŘÍLEŽITOST!

RIJEKA, VIŠKOVO - byt 1. (67 m2) V NOVOSTAVBĚ 2 LOŽNICE + OBÝVACÍ POKOJ, MĚSTSKÁ BUDOVA VIŠKOVO! PŘÍLEŽITOST! PŘEDPRODEJ BYTŮ DO 15.07.2025! SLEVA 15%!!! Byt 1 - přízemí Vstupní hala: 3,60 m2 Chodba: 2,28 m2 Kuchyně, jídelna a obývací pokoj: 23,38 m2 Terasa: 9,68 m2 · Pokoj_1: 13,14 m2 · Pokoj_2: 10,74 m2 Koupelna: 4,59 m2 Byt 1 celková čistá plocha: 67,41 m2 Budova je určena výhradně k bydlení. Bude obsahovat 6 bytů s přidruženými úložnými prostory v suterénu a venkovními parkovacími místy. V suterénu je 6 úložných prostor pro 6 bytů. V přízemí jsou 2 byty. V 1. patře se nacházejí 2 byty. Ve 2. patře se nacházejí 2 byty. VNĚJŠÍ POHLED A ZÁSTAVBA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ: Budova má jednoduché a funkční objemy. Fasády jsou mírně horizontálně i vertikálně členěné. Fasáda bude dokončena moderními materiály, v některých odstínech bílé a šedé. Vnější truhlářské práce budou z PVC v černé barvě. Zábradlí balkonů bude skleněné. Typ střechy je plochá. Nezastavěná část stavebního pozemku bude upravena jako plocha pro vozidla a chodce, plocha pro přístup k budově, pěší zóna a zelená plocha. Plocha pro vozidla a chodce a plocha pro přístup k budově budou asfaltované. Pěší zóna bude vydlážděna betonovými prvky a zelené plochy budou travnaté a hortikulturně upravené výsadbou nízkých a vysokých původních rostlin. KONSTRUKCE: Konstrukce budovy je zděná z tvárnic, s výjimkou suterénních zdí, které jsou železobetonové. Cihelné tvárnice jsou rámovány svislými a vodorovnými železobetonovými prstenci. Mezipodlažní konstrukce jsou plné železobetonové desky. Schodišťová křídla a podesty jsou z plných železobetonových desek. Sloupy, trámy a překlady jsou z železobetonu. Základy a nadzákladové zdi jsou z železobetonu. Střešní konstrukce je z plných železobetonových desek. INSTALACE: V budově budou umístěny instalace zásobování a odvodnění hygienické vody, instalace odvodnění dešťové vody, instalace odvodnění kondenzátu z tepelně technické instalace, silnoproudé a slaboproudé elektrické instalace (telefon a interkom) a strojní instalace pro vytápění, chlazení a větrání. MIKROLOKALITA: Obec Viškovo se nachází severozápadně od Rijeky a představuje jednu z nejpropulzivnějších oblastí nejen v rámci Přímořsko-gorskokotarské župy, ale i na národní úrovni. Obec Viškovo je napojena na státní silnice přes hlavní křižovatku Škurinje a nově otevřenou křižovatku Rujevica (obchvat Rijeky), což usnadňuje tranzit a přístup k samotné obci. Obcí prochází celkem 5 župních a 4 místní silnice. Obec Viškovo se nachází velmi blízko hranic se Slovinskem (hraniční přechod Rupa), a proto je snadno a rychle dostupná pro Slovince a Italy a částečně se spoléhá na Opatiji jako silné turistické centrum. Osada Viškovo je administrativním centrem obce. Všechny důležité instituce se nacházejí podél hlavní silnice: obec, pošta, základní škola, mateřské školy, knihovna, zařízení primární zdravotní péče, lékárny, banky, kostel, turistické sdružení, čerpací stanice a řada obchodů s potravinami, stejně jako různé servisní činnosti. NEMOVINNOSTI VE VÝBORNÉ A JEDINEČNÉ LOKALITE S VELKÝM POTENCIÁLEM! Jistě nemovitost pro rodinný život, ale vhodná i jako investice ve formě cestovního ruchu. Buďte o krok napřed a využijte této vzácné příležitosti!