PULA, ŠTINJAN - Fantastický stavební pozemek
| č. ev | DN-43781 |
| Typ nabídky | Prodej |
| Kategorie | Stavební pozemky |
| Okresy | Istarska |
| Obec, část obce | Pula |
| Cena | 260 000 € |
| Cena za m2 | 173 €/m² |
| Plocha celkem | 1 500 m² |
| Vzdálenost od moře | 900 m |
| Elektřina | |
| Odpady |
PULA, ŠTINJAN - FANTASTICKÝ STAVEBNÍ POZEMEK Na prodej je krásný stavební pozemek o rozloze 1 500 m², který se nachází v klidné a zelené části Štinjanu, pouhý 1 km vzdušnou čarou od pobřeží. Pozemek má pravidelný tvar s dodatečnou soukromou částí příjezdové cesty – ideální základ pro realizaci rodinného domu, luxusní vily nebo investičního projektu pro turistický pronájem. Pozemek se nachází v zóně s kompletní infrastrukturou v bezprostřední blízkosti, což výrazně usnadňuje a urychluje proces výstavby. Pozemek se nachází v rozsahu nejdůležitějších urbanistických plánů: PUP Štinjan – Územní plán Štinjanu GUP Pula – Generální územní plán města Puly PPUG Pula – Územní plán rozvoje města Puly Tato kombinace činí pozemek mimořádně atraktivním jak pro soukromou výstavbu, tak pro investory. Charakteristika pozemku: Plocha: 1500 m² Pravidelný tvar - snadné umístění objektů Mírně svažitý terén, ideální pro moderní design Několik krásných olivovníků na terénu - ideální pro udržení jako dekorativní prvek nebo pro vlastní symbolický olivový olej Přístupová cesta zajištěna (vlastní podíl) Infrastruktura v blízkosti: voda, elektřina, silnice Vlastnictví 1/1, bez věcných břemen Výhody lokality: Štinjan je klidná, rodinná a mimořádně žádaná osada, která již léta zaznamenává silný nárůst hodnoty nemovitostí. Nachází se přímo u moře a je obklopena přírodou, ale zároveň v bezprostřední blízkosti Puly a veškeré důležité občanské vybavenosti. Krásné promenády u moře a výhledy na Národní park Brijuni Sportovní a rekreační oblasti, pláže, cyklostezky Dokonalá kombinace klidu a blízkosti města Vynikající dopravní spojení: Pula, Fažana, Premantura za pár minut Známá oblast luxusních vil a moderních rekreačních domů Autentická istrijská atmosféra s městskou vybaveností Štinjan je jedním z mála míst, které nabízí moře i soukromí a zároveň si zachovává vysokou atraktivitu pro domácí i zahraniční kupce. Potenciál a možnosti výstavby: Vzhledem k poloze, klidnému prostředí a blízkosti moře je tento pozemek ideální pro: Rodinný dům Luxusní vilu s bazénem Domy k pronájmu Projekt s vysokým turistickým standardem Olivovníky na terénu dodávají kouzlo a autenticitu, díky čemuž je projekt ještě atraktivnější pro budoucí hosty nebo kupce. Vlastnictví čisté 1/1 Bez věcného břemene Zóna je plně plánovaná a vymezená územními dokumenty PŘÍLEŽITOST PRO TY, KDO CHCE IDEÁLNÍ KOMBINACI KLIDU, MOŘE A INVESTIČNÍ HODNOTY Takové pozice ve Štinjanu jsou velmi žádané a na trhu se objevují jen zřídka. Tento pozemek nabízí vše, co je dnes nejdůležitější: špičkovou lokalitu, blízkost moře, čistý pozemek, vynikající infrastrukturu a vysoký investiční potenciál.
U všech našich nabídek jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, a to díky tomu, že jsme oficiální zastoupení těchto kanceláří na Českém, Slovenském, Německém a Rakouském trhu. A to bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce (mimo překladů smluv ověřených notářem).
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
