OSTROV PAG, NOVALJA - Dům s apartmány v centru Novalje
| č. ev | DN-45608 |
| Typ nabídky | Prodej |
| Kategorie | Domy |
| Okresy | Ličko-senjska |
| Obec, část obce | Novalja |
| Cena | 830 000 € |
| Plocha celkem | 417 m² |
| Zastavěná plocha a nádvoří (dvůr) | 900 m² |
| Celková zastavěná plocha | 900 m² |
| Vzdálenost od moře | 450 m |
| Elektřina | |
| Voda | |
| Odpady | |
| Klimatizace | |
| Topení | ano |
OSTROV PAG, NOVALJA - Dům s apartmány v srdci Novalji Představujeme jedinečnou investiční příležitost v samém srdci Novalji na ostrově Pag - dům se sedmi apartmány, ve fázi rekonstrukce, o celkové rozloze 417 m², nacházející se na prostorném pozemku o rozloze 900 m². Základní charakteristiky: - 7 apartmánů - Plocha domu: 417 m² - Pozemek: 900 m² - 5 minut chůze na pláž - Možnost vybudování bazénu před domem - Ideální pro turistický pronájem nebo rodinné podnikání - Krásná zahrada jako středomořská oáza Dům je obklopen pečlivě upravenou zahradou s anglickým trávníkem a bohatým sadem: pomeranče, kiwi, hrozny, citrony, fíky, švestky a jablka. Prostorný pozemek umožňuje další vybudování - včetně výstavby bazénu, což by dále zvýšilo hodnotu nemovitosti. Půdorys: Suterén / přízemí - Byt o rozloze 70 m²: ložnice, kuchyň, velká koupelna, úložný prostor a balkon. - Druhý byt (vchod vlevo): dvě ložnice, koupelna, obývací pokoj, kuchyň a terasa. - Garsonka: obývací pokoj, kuchyň a koupelna. První patro: Schody do prvního patra jsou obloženy italskými žulovými dlaždicemi Marina Verde. Zábradlí je vyrobeno z nerezové oceli odolné proti vlhkosti, dodatečně chráněné. Toto patro se skládá z jednoho velkého bytu, který má také samostatný ateliér - ideální řešení pro jednu velkou rodinu nebo dvě rodiny na dovolené. Velký byt obsahuje: - chodbu - ložnici - koupelnu - obývací pokoj - kuchyň s ostrůvkem - velkou terasu s výhledem na moře Podlahy jsou dlážděny originálním carrarským kamenem z Itálie. Z ložnice se vstupuje do samostatného ateliéru, který má vlastní ložnici, kuchyň a koupelnu. Druhé patro Dvě samostatné jednotky (každá 55 m²) a samostatné vchody - Koupelna, kuchyň, obývací pokoj - Terasy s výhledem na moře Technické vlastnosti domu: - Zcela nové instalace - Nová plochá střecha (renovovaná) - Epoxidová podlaha s hydroizolací v žulové barvě - Klimatizace (topení a chlazení) - Kvalitní nové truhlářské práce - Rolety a žaluzie - Úložný prostor Investiční potenciál: Díky vynikající poloze v centru Novalji, v blízkosti moře a pláží, velkému počtu bytových jednotek a možnosti dodatečného vylepšení (bazén), představuje tato nemovitost výjimečnou příležitost pro vysoce výnosný turistický pronájem nebo jako luxusní rodinnou vilu. Nemovitost, která kombinuje středomořské kouzlo, kvalitní konstrukci a prvotřídní polohu.
U všech našich nabídek jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, a to díky tomu, že jsme oficiální zastoupení těchto kanceláří na Českém, Slovenském, Německém a Rakouském trhu. A to bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce (mimo překladů smluv ověřených notářem).
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
