OPATIJA, VOLOSKO - Stavební pozemek 1155m2 s výhledem na moře, obchodní příležitost
| č. ev | DN-47267 |
| Typ nabídky | Prodej |
| Kategorie | Stavební pozemky |
| Okresy | Primorsko-goranska |
| Obec, část obce | Opatija |
| Cena | 625 000 € |
| Cena za m2 | 541 €/m² |
| Plocha celkem | 1 155 m² |
| Vzdálenost od moře | 1 500 m |
| Elektřina | |
| Odpady |
OPATIJA, VOLOSKO - Stavební pozemek 1155m2 s výhledem na moře, obchodní příležitost V nabídce DUX představujeme exkluzivní stavební pozemek s otevřeným výhledem na moře z budoucího přízemí, který se nachází přímo u vjezdu do Opatije, v oblasti Volosko! Výše uvedené představuje lokalitu, která kombinuje vynikající viditelnost, dopravní spojení a silný investiční potenciál. LOKALITA - DOPRAVNÍ UZEL KVARNERU 1. přímo u vjezdu do Opatije - výjimečná frekvence dopravy 2. viditelnost z hlavní silnice směrem na Opatiju a Istrii 3. bezprostřední blízkost a napojení na obchvat Rijeky 4. vynikající dopravní spojení: - Rijeka - 10 min - centrum Opatije - 3 min - Istrie (Istrijský Y) - 1 min - Terst - 45 min - Lublaň - 1h 30 min - Záhřeb - 1h 45 min - ideální pro podnikání, investici nebo kombinaci obojího MOŽNOST STAVBY zóna: S3 - rezidenční / rezidenčně-komerční povolená výstavba: - 1 samostatně stojící budova - rezidenční nebo rezidenčně-komerční KLÍČOVÉ PARAMETRY ÚRBNICKÉHO PLÁNOVÁNÍ - max. 3 nadzemní podlaží (P + 2) a suterén a sklep - kis: 0,9 / kig: 0,3 - max. nadzemní GLA: 600 m² - max. podzemní a/nebo suterénní: cca 380 m² - celková potenciální GLA: cca 980 m² maxtlocrt – kig: - až 250 m² (rezidenční) - až 300 m² (rezidenční-komerční) - maximálně 3 rezidenční jednotky komerční část: - až 49 % celkové GLA - bez omezení počtu komerčních prostor v dané části IDEÁLNÍ PRO BYTOVÉ - OBCHODNÍ A OBCHODNÍ ČINNOSTI Vzhledem ke své výjimečné viditelnosti, dostupnosti a dopravní poloze je pozemek obzvláště vhodný pro: OBCHODNÍ ČINNOSTI: - lékařské a zubní ordinace, polikliniky - advokátní a notářské kanceláře - IT a kancelářské činnosti - cestovní kanceláře / autopůjčovny - showroom (nábytek, design, vybavení) - wellness / kosmetické centrum - fitness / soukromé studio - vzdělávací centrum - reprezentativní kanceláře a regionální kanceláře KOMBINACE BYTOVÉ A OBCHODNÍ ČINNOSTI: - byty a/nebo apartmány + obchodní prostor/y pro klidné aktivity - dům s komerčním obsahem TURISTICKÝ POTENCIÁL: apartmány / apartmány (až 3 jednotky) + kombinace s komerčním obsahem PŘÍSTUP A INFRASTRUKTURA - zajištěný přístup přes pozemek ve spoluvlastnictví na veřejnou komunikaci - infrastruktura u pozemku HLAVNÍ VÝHODY - vstup do Opatije – prémiová mikrolokace - vysoká viditelnost z hlavní silnice - vynikající dopravní spojení (HR + SLO + IT) - až cca 980 m² celkového potenciálu GRP - flexibilní využití (obchod + bydlení) - vzácná investiční příležitost Tato nemovitost představuje výjimečnou kombinaci lokality, viditelnosti a stavebního potenciálu, což ji činí ideální pro: - investory - podnikatele - kombinaci podnikání a bydlení Vzhledem ke své poloze u vstupu do Opatije má nemovitost výjimečný komerční potenciál a dlouhodobou hodnotu. Pro sjednání prohlídky nemovitosti volejte s důvěrou makléře - konzultace možná v němčině.
U všech našich nabídek jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, a to díky tomu, že jsme oficiální zastoupení těchto kanceláří na Českém, Slovenském, Německém a Rakouském trhu. A to bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce (mimo překladů smluv ověřených notářem).
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
