OPATIJA, POLJANE - tři starožitnosti s panoramatickým výhledem a projekt

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - tři starožitné domy s panoramatickým výhledem a projektem Na prodej je vynikající stavební pozemek se třemi starožitnými domy, orientovanými na jih, s kompletně otevřeným panoramatickým výhledem na moře, celý Kvarnerský záliv a okolní ostrovy. Výhled se rozprostírá z přízemí budoucích budov, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní. Terén je částečně kaskádovitý, kompletně vyčištěný a připravený k výstavbě. Nachází se v klidné a tiché poloze, hned vedle asfaltové příjezdové cesty, a veškerá potřebná infrastruktura se nachází vedle pozemku. Vlastnictví je úhledné a bez věcných břemen. Na pozemku se nacházejí tři starožitné domy, které nabízejí možnost rekonstrukce nebo odstranění v souladu s projektovou dokumentací. Dle stávajícího projektu lze zahájit výstavbu dvou vil. Každá vila má tři ložnice s vlastní koupelnou, soukromý bazén, terasu na opalování a otevřený výhled na moře a Kvarnerský záliv. Nemovitost je vzdálena vzdušnou čarou od moře 2,2 km, nebo asi 7 km autem, což je přibližně 13 minut jízdy. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou rekreačních domů nebo vil s bazénem, ale také pro kupující, kteří chtějí kvalitní a klidnou lokalitu s hotovou projektovou dokumentací. Okolí nese energii Ičići a Opatije: lungomare, které proměňuje každodenní procházky v malý rituál zdraví, zdravý vzduch obohacený solí a borovicemi, který jemně ulevuje mysli, a elegantní pobřežní promenády, které se třpytí na slunci i v měsíčním svitu v zimě i létě. Lokalita je klidná, orientovaná na jih a nachází se podél asfaltové silnice, a zároveň má velmi dobré dopravní spojení. Obchvat je snadno dostupný, což umožňuje rychlý skok do Rijeky, snadný výlet na Istrii nebo spontánní cestu přes hranice do Itálie. IČIĆI: Ičići je malé turistické město s přibližně 800 obyvateli, které se nachází na severním Jadranu, v Kvarnerském zálivu. Město je vzdálené 5 km od Opatije a 15 km od Rijeky. Nachází se na úpatí 1401 m vysoké hory Učka, jejíž prostředí bylo díky své jedinečnosti a přírodní kráse prohlášeno za přírodní park. Obyvatelstvo se zabývá převážně cestovním ruchem a pohostinstvím. Díky své výhodné poloze se Ičići v průběhu let vyvinuly ve skutečnou turistickou destinaci s četnými nabídkami, takže kromě bohaté nabídky stravování nabízí možnost provozování různých sportů, výletů a nočního života. Ičići nabízí krásný výhled na dva největší chorvatské ostrovy Krk a Cres, které lze navštívit i lodí. Toto místo je známé zejména pro svou výborně vybavenou ACI Marinu. Díky rozmanitému ubytování (hotely, apartmány, autokemp) a sportovním a rekreačním zařízením (tenisové kurty, vodní sporty, plachtění...) si zde našla zvláštní místo pro rozvoj námořní turistika. Cestou z Ičići na Učku narazíte na malé středověké městečko Veprinac, které má svůj vlastní zákon sahající až do roku 1500. Nedaleko se nachází kemp Ičići, který se nachází v blízkosti pláže, nedaleko tenisových kurtů. Hlavní turistickou atrakcí Ičići je jistě pláž. Nachází se v samém centru města a skládá se z betonové a písčité části. Každý rok se investuje do úpravy pláže, a proto pláž rok co rok získává modrou vlajku. Vstup je zdarma a dostupný pro všechny. Pláž je z jedné strany ohraničena ACI Marinou, zatímco z druhé strany se nachází malý přístav, který existuje již od města Ičići a který se s městem vyvíjel souběžně. Tento přístav přijímá menší lodě a připomíná nám, že Ičići jsou přímořské město. Za zmínku stojí zejména to, že Ičići prochází slavná Lungomare, pobřežní promenáda postavená rakouským císařem Františkem Josefem I. v roce 1885. Tato krásně upravená pobřežní promenáda je dlouhá 12 km a táhne se od Voloska po Lovran, přičemž Ičići jsou téměř v polovině cesty. V noci je decentně osvětlena, což vytváří ideální podmínky pro romantické procházky. Ičići jsou s ostatními městy spojeny meziměstskými a městskými autobusy. V pobřežních městech jsou obzvláště známé tzv. „Rybářské slavnosti“, které se pořádají v letních měsících. Ičići mají také své vlastní festivaly, o kterých jsou místní obyvatelé i turisté informováni několik dní předem prostřednictvím četných plakátů. OPATIJA: Opatija, krásné pobřežní město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy nacházejícími se v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice Opatije jsou lemovány nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, díky nimž je Opatija perfektní turistickou destinací, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investice 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory. Vážení potenciální kupující, těší nás, že máte zájem o nemovitosti z naší nabídky. Pro více informací a dohodu o prohlídce nemovitosti nás prosím kontaktujte. Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podpisem realitní smlouvy.