OPATIJA, MATULJI - stavební pozemek 823m2 S LOKAČNÍM POVOLENÍM!!! pro rodinný dům/bytový dům-byty

OPATIJA, MATULJI - stavební pozemek 823m2 S LOKÁLNÍM POVOLENÍM!!! pro rodinný dům/bytový dům-byty Stavební pozemek má výhled na moře a je orientován na jih. Stavební pozemek má platné územní rozhodnutí a koncepční návrh pro stavbu tří bytů se suterénem. Pozemek se nachází na kopci. Pozemek je konfigurován v mírném svahu/má několik padajících kaskád. Pozemek se nachází v klidné a tiché poloze a přímo u asfaltové silnice. Všechny inženýrské sítě k pozemku. Čistý a uklizený pozemek. Pozemek je kompletně vyčištěný/částečně vyčištěný a připravený k výstavbě. Budoucí výstavba by neměla z přízemí výhled na moře, ale z prvního patra by byl výhled na moře, Kvarnerský záliv a ostrovy. Vynikající infrastruktura v okruhu 250 až 1250 m: sjezd/vjezd na obchvat, autobusové nádraží, pošta, banka, sportovní centrum, klinika, lékárna, restaurace, škola, školka, nákupní centrum, čerpací stanice... Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytových domů - bytů, ale i pro ty, kteří by si chtěli postavit dům k pronájmu - rekreační dům s bazénem nebo rodinný dům/vilu v klidném, tichém prostředí. Tato nemovitost je vzdálena od moře vzdušnou čarou přibližně 1,4 km, nebo 2,9 km autem (cca 7 min). EXKLUZIVNĚ POUZE V DUX!!!! VE SPOLUPRÁCI S PROFESIONÁLNÍ ARCHITEKTONICKOU KANCELÁŘÍ ANALÝZA ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚZEMÍ STAVEBNÍ PODMÍNKY, NA KTERÝCH SE POZEMEK NACHÁZÍ - MĚSTSKÉ PROSTOROVÉ MOŽNOSTI jako například: - minimální velikost pozemku na lokalitě - typ individuální bytové budovy a počet bytových jednotek - maximální plocha budovy (v procentech) - využití půdorysné plochy (v procentech) - využití půdorysné plochy (v m2) - maximální výška k římse střechy - maximální výška k vrcholu střechy - počet podlaží: možnost suterénu a podzemní garáže + počet nadzemních podlaží - minimální vzdálenost od sousedních hranic (v m) - minimální vzdálenost od příjezdové komunikace (v m) - povinná zeleň minimální plochy pozemku - parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku do 60 m2 čisté plochy - parkování: kolik parkovacích míst místa na bytovou jednotku o čisté ploše 60-100 m2 - parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku o čisté ploše větší než 100 m2 - parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku o čisté ploše do 40 m2 Kontaktujte makléře s důvěrou s přesnými a profesionálními informacemi. Možnost navázání komunikace prostřednictvím agentury DUX s profesionální architektonickou kanceláří pro návrh vaší požadované vize a další dotazy!! Vážení potenciální kupující, nájemníci a nájemci, prohlídka nemovitosti, která vás zajímá a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o realitním zprostředkování, za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování. Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o realitním zprostředkování, která uvádí následující: - základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci - základní informace o realitní kanceláři - výše provize realitní kanceláře Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny. Provize realitní kanceláře pro nájemce činí jedno měsíční nájemné (+25 % DPH).