OPATIJA - Luxusní penthouse v moderní novostavbě OPATIJA, přímo nad centrem Opatije, na stavebním pozemku s jedinečným výhledem na celý Kvarnerský záliv, projekt exkluzivního a rezidenčního bydlení Premium Living Opatija. Plánované obytné budovy svou architekturou respektují, ale také doplňují stávající strmou konfiguraci pozemku, na kterém jsou vytvořeny, a tvoří tak jedinečnou, rozpoznatelnou a přírodě šetrnou stavbu. Každá ze dvou budov se skládá ze tří nadzemních podlaží - přízemí, 1. a 2. patra, ve kterých se nachází celkem pět prostorných bytů vysokého standardu a vybavení a jejich doprovodného zázemí. V suterénu je pro každou bytovou jednotku a garážové stání zajištěn sklad. Byty jsou o velikosti 80 až 120 m2 včetně balkonů a teras. Všechny jsou orientované na moře s atraktivním panoramatickým výhledem na moře a pocitem svobody. Každý bytový dům má celkem devět parkovacích stání, z toho čtyři garážová stání v suterénu. POLOHA: Premium Living Opatija se nachází v klidné východní části Opatije s jedinečným výhledem na centrum města a Kvarnerský záliv. Vzhledem k nepravidelnému tvaru částic, možnému nahromadění povrchu a touze otevřít výhled směrem k moři bylo logicky uloženo rozmístění plánovaných zařízení po délce terénu. Zázemí je navrženo ve střední části pozemku a orientováno na jihozápad, tedy k moři, přičemž silniční a pěší přístup k pozemku zajišťuje nově navržená komunikace na jižní straně zařízení. Dvě identické budovy jsou umístěny v zrcadlovém vztahu, aby maximalizovaly výhled na obytné jednotky na otevřené moře a zároveň prosvětlily všechny místnosti v nich. Budovy jsou umístěny rovnoběžně s bočními hranicemi pozemku, v důsledku čehož se od sebe mírně natáčejí a uvolňují centrální prostor pozemku pro společnou příjezdovou komunikaci a pěší a doprovodná parkovací místa. Vjezd do objektů je po zmiňované komunikaci, která se nachází mezi stavebními pozemky. Vzdálenost pozemku do centra města, pláže a starého města je cca. 700 m, nebo 10 minut snadné chůze, včetně veškeré potřebné občanské vybavenosti, jako jsou: pošta, lékárna, restaurace, zdravotnická zařízení atd., přičemž první větší obchod je cca. 300 m. INTERIÉR: interiér inspirovaný přírodou, vytvářející interiéry přímým vnášením přírody do obytného prostoru. Architektura a interiér jsou výsledkem smíření člověka a přírody a zavedení přírodních materiálů potvrzuje jejich nepřetržitou nit. Člověk neustále vnáší do osobního prostoru symboly přírody, přímo prostřednictvím materiálů nebo nepřímo – reprodukcí a simulací scén, výjevů a tvarů. Hlavní vůdčí myšlenkou při navrhování a zařizování interiérů je vytvoření spontánního, přirozeného prostředí a atmosféry, kde se člověk může volně a pohodlně pohybovat v prostoru, ve svém individuálním přírodním prostředí, které si postupně utváří a doplňuje. Navržené řešení interiéru apartmánů je založeno na zavedení kamene jako nejdůležitějšího vnějšího materiálu v osobním prostoru v roli symbolu středomořského prostředí. Myšlenka se odráží v konstrukci kamenné zdi, která se táhne podél celého prostoru obývacího pokoje a jídelny. Nenápadné použití dřeva v interiéru jako doplňkového přírodního materiálu vedle kamene opět zdůrazňuje přímé vnesení přírody do uzavřeného prostoru interpretované pro funkční a estetické účely. VNITŘNÍ VYBAVENÍ: Hliníkové venkovní tesařské práce s elektrickými roletami. Posuvné systémy, pevné stěny a okna z kvalitních hliníkových profilů s přerušeným tepelným mostem, špičkovou zvukovou izolací a ochranou proti vloupání, zasklené tepelně izolačním třívrstvým sklem s low-e povlaky. Vchodové venkovní dveře v provedení proti vloupání a požáru. Interiérové dveře moderního designu, vyrobené z nejkvalitnějších materiálů. Parkety vícevrstvé, velkoformátový bělený dub, s potřebnými atesty pro podlahové vytápění. Keramika podlahová a stěnová kvalitní, moderně řešená protiskluzová keramika většího formátu. Sociální prostory vybavené sanitárním zařízením a zařízením moderního designu od známých výrobců. Instalace vytápění, chlazení a větrání Systém tepelného čerpadla s podlahovým vytápěním a stropními feincoilery (kazetové topné a chladicí jednotky) ve všech místnostech a související teplovodní bojler. Elektroinstalace dle standardu se zásuvkami a vypínači VIMAR Prodej střešního bytu - celková plocha bytu - 191,96 m2 + přidružená střešní terasa se sluneční terasou a bazénem (24 m2) celková plocha 146,50 m2 + GPM1 18,83 m2 + GPM2 13,30 m2 + GPM5 24,40 m2 + VPM2 16,10 m2 + VPM5 12,50 m2 + sklad 16,64 m2 a sklad 10,87 m2 = 475,10 m2 V uvedené ceně kalkulované DPH kupující neplatí daň z převodu nemovitosti je zahrnuta v kupní ceně.
