OPATIJA, LOVRAN - Luxusní vila s prostornou zahradou a výhledem na Kvarner

OPATIJA, LOVRAN - Luxusní vila s prostornou zahradou a výhledem na Kvarner V malé obci u Lovranu je na prodej prostorný rodinný dům o celkové obytné ploše 250 m2 na zahradě o výměře 4000 m2 s bazén 50 m2. Skládá se z přízemí a prvního patra. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj a kuchyně s otevřeným konceptem jídelny. Z kuchyně a obývacího pokoje je přímý výstup na krytou terasu s bazénem, odkud je nádherný výhled na moře a Kvarnerský záliv a ostrovy. V patře jsou 3 ložnice, 3 koupelny a výstup na terasu s nezapomenutelným výhledem na modrou Kvarner. Kromě vily je k dispozici také dvougaráž 50 m2, pod kterou je vinný sklípek, dřevěný domek na nářadí a letní kuchyně 20 m2 s krbem. Nemovitost si zaslouží pozornost. Byl postaven a vybaven vysoce kvalitními materiály, vybavením a nábytkem. Vytápění a chlazení probíhá na principu tepelného čerpadla. LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou minulostí se stoletou tradicí v cestovním ruchu. Svůj název získal podle vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste ve stálezelených hájích ve městě a okolí. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Nachází se na úpatí nejzelenější a nejzelenější hory na Jadranu - Učka. Je to 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Na severu a západě je obklopeno vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je mimořádně chráněna před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane od severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a v letních měsících přináší mistral svěžest z otevřeného moře, zmírňuje horko a vlhkost. Lovran si zachoval své historické jádro středověké urbanistické koncepce. Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech se postupem času stavěly domy. Nádvoří Starého Města jsou kouzlem a specialitou středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů zdobené schodišti, pavlačemi a skodami a uprostřed nádvoří se tyčí kamenné ústí cisterny. V 21. století má Lovran bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu, to vše umožňuje oživení cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a dodržováním všech ekologických standardů. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a výhodná geografická poloha umožnily na přelomu 19. a 20. století silný rozvoj cestovního ruchu. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejdůležitějším místem na slavné riviéře. Několik vil postavených v té době je zařazeno do světového architektonického dědictví. Podnebí je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7°C, letní 22°C, přičemž roční průměr je 13,3°C. Teplota moře se pohybuje od minimálně 9°C v zimních měsících do maximálně 26°C v srpnu. Lovran má 2 230 slunečných dní za rok a průměrné množství srážek 1 500 litrů na m2. Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily prosperovat veškeré středomořské vegetaci a rostlinám. Podél pobřeží roste hojně vavřín, palma, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, medový dub, borovice a cypřiše. Nad Lovranem se v terasovitých zahradách daří třešním, vinné révě a olivám a na hlubokých, promytých a okyselených půdách hojně rostou lesy ochočených kaštanů (proslulé kaštany z Lovranu). Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) má za následek bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí klima v Lovranu velmi stimulující a příznivé pro zdraví. Ideální nemovitost pro rodinný život nebo pro investici za účelem turistického pronájmu.