OPATIJA, LOVRAN - atraktivní vila 380m2 s panoramatickým výhledem na moře a bazénem + 700m2 obytné plochy

OPATIJA, LOVRAN - atraktivní vila 380m2 s panoramatickým výhledem na moře a bazénem + 700m2 okolí Vila s fantastickým výhledem na Kvarnerský záliv se nachází 1000 m od starého města Lovran, pláže a moře. Vila se skládá z PŘÍZEMÍ + 1. PATRA + 2. PATRA propojených venkovním schodištěm, a v podstatě se jedná o tři samostatné apartmány/apartmány, které jsou určeny k turistickému pronájmu. PŘÍZEMÍ: V přízemí se nachází apartmán o rozloze 62 m2, který se skládá z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně s jídelním koutem, ložnice a koupelny. 1. PATRO: V prvním patře se nachází apartmán o rozloze 82 m2 s obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, terasou o rozloze 12 m2, kuchyní s jídelním koutem a koupelnou. 2. PATRO: V patře nad ním se nachází luxusní apartmán o rozloze 100 m2 s terasou o rozloze 30 m2, obývacím pokojem, třemi ložnicemi, kuchyní s jídelním koutem, koupelnou a toaletou. Všechny apartmány jsou vysoce kvalitní a krásně zařízené. Prodávají se kompletně zařízené prvotřídním nábytkem a spotřebiči. Vila je dobře postavená a vybavená, všechny vestavěné materiály, podlahové a stěnové krytiny jsou vysokého standardu. - 10 cm silná fasáda - klimatizované pokoje - kvalitní hliníkové truhlářství. ZAHRADA: Zahrada je již mnoho let upravená a neustále udržovaná. Na zahradě se nachází gril, bazén a vířivka. Pronajímatelná po celou letní sezónu. Jistě krásná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale vhodná i jako investice v podobě cestovního ruchu. Vila je vzdušnou čarou vzdálena 1000 metrů od pláže a přibližně 3 km (5 minut autem) od centra Lovranu, restaurací a dalších zařízení. V blízkosti vily se nachází také Přírodní park Učka. JEDINEČNÁ NEMOVITOST, KTERÁ URČITĚ STOJÍ ZA VAŠI POZORNOST VE SKVĚLÉ LOKALITE!!! LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou historií a stoletou tradicí v cestovním ruchu. Název dostal po vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste ve stálezelených hájích ve městě a jeho okolí. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Leží na úpatí nejzelenější a nejrostoucější hory na Jadranu - Učky. Je vzdálen 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Na severu a západě je obklopen vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je výjimečně chráněna před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane ze severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost, zatímco v letních měsících mistrál přináší svěžest z otevřeného moře a zmírňuje dusné horko. Lovran si zachoval své historické jádro středověkého urbanistického konceptu. Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech byly v průběhu času postaveny domy. Kortily Starého Města jsou kouzlem a zvláštností středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů, zdobené schody, verandami a oblouky, a uprostřed kortilu se tyčí kamenná cisterna. Lovran má v 21. století bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu a to vše umožňuje obnovený vzestup cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a respektováním všech environmentálních norem. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily silný rozvoj cestovního ruchu na přelomu 19. a 20. století. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejvýznamnějším místem na slavné riviéře. Několik vil postavených v té době je zapsáno do světového architektonického dědictví. Klima je středomořské s prvky kontinentálního. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7 °C, letní 22 °C, zatímco průměrná roční teplota je 13,3 °C. Teploty moře se pohybují od minimálních 9 °C v zimních měsících do maximálních 26 °C v srpnu. Lovran má 2 230 slunečných dnů v roce a průměrné srážky 1 500 litrů na m². Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily rozkvět veškeré středomořské vegetace a rostlin. Podél pobřeží tak hojně rostou vavříny, palmy, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, duby cesmínové, borovice a cypřiše. Nad Lovranem se v terasovitých zahradách daří třešním, vinné révě a olivovníkům a na hlubokých, vyplavených a okyselených půdách hojně rostou lesy sladkých kaštanů (slavné lovranské kaštany). Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) mají za následek bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí lovranské klima velmi stimulujícím a prospěšným pro zdraví. OPATIJA: Opatija, krásné pobřežní město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy zasazenými do úzkých uliček bohatých na historii. Ulice města Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, které z Opatije dělají perfektní turistickou destinaci, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investice 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory.