Opatija, Ika, penthouse, 176,48 m2, terasa, novostavba
| č. ev | DN-49364 |
| Typ nabídky | Prodej |
| Kategorie | Byty |
| Okresy | Primorsko-goranska |
| Obec, část obce | Opatija - Okolica |
| Cena | 625 000 € |
| Plocha celkem | 176 m² |
| Plocha bydlení (bytu) | 176 m² |
| Vzdálenost od moře | 350 m |
| Elektřina | |
| Odpady | |
| Klimatizace | |
| Energetická náročnost | A - mimořádně úsporná |
Prodává se penthouse o celkové rozloze 176,48 m2 v novostavbě, v klidné lokalitě nad Ikou, s otevřeným panoramatickým výhledem na moře. Budova je postavena a budoucí kupující má možnost výběru podlahové krytiny, což mu umožňuje upravit si konečný vzhled interiéru podle vlastních přání a stylu. Apartmán se nachází v nejvyšším patře malé bytové budovy a má samostatný přístup po vlastním venkovním schodišti, což zajišťuje větší soukromí. Vnitřní obytná plocha je 107,48 m2. Apartmán se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou o rozloze 40,36 m2, tří ložnic, dvou koupelen, dvou chodeb a úložné místnosti. Z obývacího pokoje je vstup na krytý balkon o rozloze 35,16 m2 s výhledem na moře. Zvláštní hodnotu nemovitosti představuje prostorná střešní terasa o rozloze 135,62 m2, navržená jako další prostor pro venkovní bydlení. Střešní terasa má pergolu o rozloze přibližně 30 m², prostor pro letní kuchyň s připravenými instalacemi a možností instalace vířivky nebo bazénu. Díky ploše terasy a otevřenému výhledu umožňuje tento prostor budoucímu majiteli zařídit si soukromou zónu pro relaxaci a setkávání. Byt je vybaven podlahovým vytápěním, tepelným čerpadlem a multisplitovou klimatizací, což zajišťuje efektivní vytápění a chlazení po celý rok. Energetická třída nemovitosti je A+. Celková vypočítaná plocha 176,48 m² se skládá z vnitřní obytné plochy 107,48 m², krytého balkonu o rozloze 35,16 m² vypočítaného s odpovídajícím koeficientem, střešní terasy o rozloze 135,62 m², soukromého schodiště o rozloze 12,51 m² a dvou soukromých parkovacích míst. Nemovitost se nachází přibližně 350 metrů vzdušnou čarou od moře. Pláže, promenáda Lungomare a ACI marina Ičići se nacházejí v bezprostřední blízkosti, zatímco centrum Opatije je vzdálené necelých 10 minut jízdy autem. Kombinace tří ložnic, velké střešní terasy, panoramatického výhledu na moře, soukromého přístupu a dvou parkovacích míst činí tuto nemovitost zajímavou pro celoroční bydlení, dovolenou nebo investici na Opatijské riviéře.
U všech našich nabídek jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, a to díky tomu, že jsme oficiální zastoupení těchto kanceláří na Českém, Slovenském, Německém a Rakouském trhu. A to bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce (mimo překladů smluv ověřených notářem).
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
