OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - stavební pozemek s domem k adaptaci a nádherným výhledem na moře a ostrovy

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - stavební pozemek s domem k rekonstrukci a krásným výhledem na moře a ostrovy Nemovitost vypráví příběh místa, které lehce dýchá jako ranní vánek nad Ičići, kde se procházka po lungomare mění v malý rituál zdraví. Vzduch je plný soli a borovic, léčivého koktejlu, který z Opatije a jejího pobřeží dělá po staletí oblíbené místo dovolené. Právě tato blízkost činí pozemek obzvláště atraktivním: dostatečně vysoký, aby nabídl panoramatický výhled, který se otevírá jako jeviště na celý Kvarner, a přesto blízko rytmu moře a živosti Opatijské riviéry. Jedná se o dvoupatrový dům, který má kromě hlavní budovy i další pomocnou budovu o rozloze přibližně třiceti metrů čtverečních. Tato menší budova se může stát hostinským apartmánem, ateliérem nebo praktickou pracovní jednotkou, v závislosti na potřebách budoucího majitele. S již rozpracovaným projektem, zaplacenými poplatky za energie a stavebním povolením je vše připraveno k adaptaci nebo výstavbě, jejímž výsledkem by byla prostorná vila se 3 ložnicemi s vlastní koupelnou, bazénem a sluneční terasou s otevřeným výhledem na Kvarnerský záliv dle stávajícího projektu. Dům je perfektně situován a z přízemí má výhled přímo na moře, jako by se celá zátoka rozlila přes okenní rám. Lokalita je klidná a odlehlá, ale s perfektním dopravním spojením. Obchvat je v dojezdové vzdálenosti, takže Rijeka, Istrie a Itálie jsou snadno dostupné. Opatija září v bezprostřední blízkosti a je vždy připravena nabídnout kávu u moře, elegantní promenády a tu zvláštní atmosféru, kterou nelze napodobit. Toto je výjimečná příležitost pro investory, kteří chtějí postavit rekreační dům nebo bytový dům s bazénem, ale i pro ty, kteří sní o rodinném domě v klidu a zeleni, s jižní orientací a snadným přístupem k asfaltové silnici. Pozemek je připraven k zahájení rekonstrukce a otevření nové kapitoly, ať už soukromé nebo podnikatelské. Tato nemovitost je vzdálena vzdušnou čarou 2,2 km od moře, nebo 7 km autem (cca 13 min). IČIĆI: Ičići je malé turistické město s přibližně 800 obyvateli, které se nachází v severním Jadranu, v Kvarnerském zálivu. Město je vzdálené 5 km od Opatije a 15 km od Rijeky. Nachází se na úpatí 1401 m vysoké hory Učka, jejíž prostředí bylo pro svou jedinečnost a přírodní krásy prohlášeno za přírodní park. Obyvatelstvo se zabývá převážně cestovním ruchem a pohostinstvím. Díky své výhodné poloze se Ičići v průběhu let vyvinuli ve skutečné turistické město s četnými nabídkami, takže kromě bohaté nabídky stravování nabízí možnost provozování různých sportů, výletů a nočního života. Ičići nabízí krásný výhled na dva největší chorvatské ostrovy Krk a Cres, které lze navštívit i lodí. Toto místo je obzvláště známé svou výborně vybavenou ACI marinou. Díky rozmanité nabídce ubytování (hotely, apartmány, kempy) a sportovním a rekreačním zařízením (tenisové kurty, vodní sporty, plachtění atd.) si zde našla nábřežní turistika zvláštní místo pro rozvoj. Cestou z Ičići na Učku narazíte na malé středověké městečko Veprinac, které má svůj vlastní zákon a jehož historie sahá až do roku 1500. Nedaleko se nachází kemp Ičići, který se nachází v blízkosti pláže, nedaleko tenisových kurtů. Hlavní turistickou atrakcí Ičići je jistě pláž. Nachází se v samém centru města a skládá se z betonové a písčité části. Každý rok se investuje do úpravy pláže, a proto pláž rok co rok získává modrou vlajku. Vstup je zdarma a dostupný pro všechny. Pláž je z jedné strany ohraničena ACI Marinou, zatímco z druhé strany se nachází malý přístav, který existuje od dob města Ičići a který se s městem rozvíjel souběžně. Tento přístav přijímá menší lodě a připomíná nám, že Ičići jsou přímořské město. Za zmínku stojí zejména to, že Ičići prochází slavná Lungomare, pobřežní promenáda, kterou v roce 1885 vybudoval rakouský císař František Josef I. Tato krásně upravená pobřežní promenáda je dlouhá 12 km a táhne se od Voloska po Lovran a Ičići jsou téměř v polovině cesty. V noci je decentně osvětlena, což vytváří ideální podmínky pro romantické procházky. Město Ičići je s ostatními městy spojeno meziměstskými a městskými autobusy. V pobřežních městech jsou obzvláště známé tzv. „Rybářské slavnosti“, které se pořádají v letních měsících. Ičići má také své vlastní festivaly, o kterých jsou místní obyvatelé i turisté informováni několik dní předem prostřednictvím četných plakátů. OPATIJA: Opatija, krásné pobřežní město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy zasazenými do úzkých uliček bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, které z Opatije dělají perfektní turistickou destinaci, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory. Vážení potenciální kupující, těší nás, že máte zájem o nemovitosti z naší nabídky. Pro více informací a dohodu o prohlídce nemovitosti nás prosím kontaktujte. Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podpisem realitní smlouvy.