OPATIJA, CENTRUM – Kapitálový dům v historické vile
| č. ev | DN-44614 |
| Typ nabídky | Prodej |
| Kategorie | Byty |
| Okresy | Primorsko-goranska |
| Obec, část obce | Opatija |
| Cena | 1 125 000 € |
| Plocha celkem | 140 m² |
| Plocha bydlení (bytu) | 140 m² |
| Elektřina | |
| Odpady | |
| Klimatizace | |
| Topení | ano |
| Energetická náročnost | X - Nedodáno |
OPATIJA, CENTRUM – Kapitálová nemovitost v historické vile V samém srdci Opatije, v reprezentativní historické vile, se nachází mimořádně vzácná nemovitost, která kombinuje prestižní lokalitu, architektonické dědictví a silný investiční potenciál. Jedná se o typ nemovitosti, která se na trhu objevuje extrémně zřídka a jejíž hodnota vykazuje stabilní růst v dlouhodobém horizontu. Nemovitost se skládá ze dvou samostatných, ale funkčně se doplňujících bytových jednotek. Hlavní apartmán o rozloze přibližně 100 m² se nachází ve druhém patře vily a je navržen v klasickém, reprezentativním uspořádání. Tři pokoje, kuchyň s jídelnou, koupelna a prostorná terasa s otevřeným výhledem na moře tvoří jednotku, která splňuje kritéria trvalého bydlení, ale i vysoce kategorizovaného turistického pronájmu. Druhá bytová jednotka o rozloze přibližně 40 m² se nachází v suterénu budovy a skládá se z ložnice, kuchyně s jídelnou a koupelny. Tento prostor umožňuje dodatečnou flexibilitu v užívání – jako samostatná jednotka pro krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem, ubytování hostů nebo diskrétní rozšíření investiční kapacity nemovitosti. Lokalita je klíčovým prvkem hodnoty. Nemovitost se nachází v oblasti, kde je nabídka extrémně omezená, zatímco poptávka zůstává trvale vysoká, zejména v segmentu prémiových a dlouhodobých pronájmů. Bezprostřední blízkost moře, dobře udržovaná pobřežní promenáda, pláž a kompletní městská infrastruktura umožňuje vysokou obsazenost po celý rok se stabilním příjmem a minimálním provozním rizikem. Díky kombinaci historického kontextu, centrální polohy a možnosti modelu dvojího využití představuje tato nemovitost racionální a bezpečnou formu investice v jedné z nejprestižnějších mikrolokací na severním Jadranu. Je určena pro kupující, kteří hledají nemovitost s trvalou hodnotou, jasným potenciálem pronájmu a dlouhodobou ochranou kapitálu. Vážení potenciální kupující, těší nás, že máte zájem o nemovitosti z naší nabídky. Pro více informací a dohodu o prohlídce nemovitosti nás prosím kontaktujte - konzultace v němčině je možná.
U všech našich nabídek jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, a to díky tomu, že jsme oficiální zastoupení těchto kanceláří na Českém, Slovenském, Německém a Rakouském trhu. A to bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce (mimo překladů smluv ověřených notářem).
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
