OPATIJA, BRSEČ, NAČINOVIĆI - stavební pozemek 543m2 s projektem na vilu a panoramatickým výhledem na moře

OPATIJA, BRSEČ, NAČINOVIĆI - stavební pozemek 543m2 s projektem na 7 vil a panoramatickým výhledem na moře Stavební pozemek je vzdálený od moře vzdušnou čarou přibližně 700 m, má otevřený panoramatický výhled na moře a je orientován na jih. Bylo vypracováno stavební povolení na silnici na severní straně pozemku, která by sloužila jako napojení na hlavní silnici a jako obratiště. K pozemku existuje projekt - vizualizace pro vilu, kterou lze rozdělit na 3 bytové jednotky / apartmány. Podle projektu má vila přepadový bazén, který se na jihu napojuje na modré moře. Vila je navržena dle podmínek 5hvězdičkového turistického ubytování. Podle projektu se vila skládá z obývacího pokoje s kuchyní, dvou ložnic s koupelnou, technických místností s toaletou, bazénu, zahrady a dvou parkovacích míst. Dům se 3 byty dle projektu se skládá ze tří bytů, z nichž každý se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, dvou ložnic s koupelnou, technické místnosti s WC, sklepa, prostoru a dvou parkovacích míst. Maximální povolená zastavěnost stavebního pozemku (k-ig) je stanovena následovně: 1. pro bytové domy - rodinné domy: - volně stojící budovy - maximální koeficient zastavěnosti stavebního pozemku je 0,35, - částečně vestavěné budovy - maximální koeficient zastavěnosti stavebního pozemku je 0,4, - vestavěné budovy - maximální koeficient zastavěnosti stavebního pozemku je 0,5 2. pro bytové domy - vícebytové domy: - volně stojící budovy - maximální koeficient zastavěnosti stavebního pozemku je 0,30, - částečně vestavěné budovy - maximální koeficient zastavěnosti stavebního pozemku je 0,40, - vestavěné budovy - maximální koeficient zastavěnosti stavebního pozemku je 0,50 Terén má několik spadajících kaskád / zcela rovinatý. Pozemek se nachází v klidné a tiché poloze a hned vedle zpevněné komunikace. Veškeré inženýrské sítě k pozemku. Budoucí nemovitost postavená na tomto pozemku by měla panoramatický otevřený výhled na moře, celý Kvarnerský záliv a ostrovy již z přízemí! Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytů/domů k pronájmu - dovolená s bazénem. JEDINEČNÁ NEMOVITOST, KTERÁ STOJÍ ZA VAŠI POZORNOST, NA SKVĚLÉM MÍSTĚ!!! BRSEČ: Středověký duch města s jeho uličkami a průchody se zachoval dodnes. Většina měšťanských domů byla postavena v 17. století, zatímco hradby, opevnění a samotná zvonice kostela patří do raného středověku. Hrad, staré jádro, kolem kterého se později osada rozvinula, také pochází z dřívějšího období. Domy jsou typickým příkladem přímořské architektury a některé mají dodnes nápisy v hlaholici. Brseč má také vlastní olivový mlýn ze 17. století - toš. V tomto období nechal brsečský farář Josip Mavrović postavit budovu Mašunerija, obytný dům s četnými pokoji, technickými místnostmi a lodžií, a zrekonstruovat farní kostel. Městská studna se nachází na centrálním náměstí starého města a její nedílnou součástí je brsečská škola, postavená v roce 1868. Zmíníme se pouze o významnějších sakrálních stavbách brsečské farnosti: farní kostel sv. Jiří, kostel sv. Kříže, kostel sv. Magdaleny, kostel sv. Štěpána na brsečském hřbitově a vesnici a kostel sv. Jeleny a v podstatě kapli sv. Mikuláše v Goloviku. V městské lodžii, u vchodu do starého města, se nachází busta slavného Eugena Kumičiće, chorvatského spisovatele a politika. Narodil se v Brseči, kde se nachází i jeho rodný dům, dnes přeměněný na knihovnu a velmi působivou galerii "Eugen K", kde vystavují významní chorvatští i zahraniční umělci. Z útesů poblíž malého kostela sv. Magdaleny se otevírá nezapomenutelný výhled. Ubytování v Brseči a okolí lze nalézt v soukromých pokojích a apartmánech. OPATIJA: Opatija, krásné přímořské město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy zasazenými v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investice 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory.