OPATIJA, BREGI - pozemek 6432 m2 (zastavěná plocha 2355 m² a zemědělská plocha 4077 m²) s panoramatickým výhledem na moře

OPATIJA, BREGI - pozemek 6432 m2 (stavební 2355 m² a zemědělský 4077 m²) s panoramatickým výhledem na moře Nad Opatijí, v nadmořské výšce cca 400 m, v obci Bregi, zprostředkováváme prodej pozemku s velkým potenciálem a panoramatickým výhledem na moře o celkové rozloze 6432 m², z čehož 2355 m² tvoří čistý stavební pozemek a zbývajících 4077 m² je zemědělská půda, plocha určená k hospodářským účelům. Pozemek má jižní orientaci, terén nabízí kouzelný panoramatický výhled na celý Kvarnerský záliv a ostrovy a na severní straně se nachází v blízkosti idylického přírodního parku Učka. Budoucí nemovitost postavená na tomto pozemku by měla panoramatický otevřený výhled na moře, celý Kvarnerský záliv a ostrovy i z přízemí! Jedná se o atraktivní pozemek, který stojí za zvážení a který svou velikostí, polohou a výhledem nabízí četné možnosti. MOŽNOST VÝSTAVBY - STAVEBNÍ PODMÍNKY: - 3 samostatně stojící budovy s 9 bytovými jednotkami, 1125/1575 m2 GBR - 4 dvojdomky s 12 bytovými jednotkami - 1556 m2 GBR - 4 dvojdomky a 1 samostatně stojící budova s celkem 15 bytovými jednotkami - 1120 m2 GBR v dvojdomcích a 332,5/465,5 m2 GBR v samostatně stojící budově. - Maximální povolený součinitel výstavby stavební části je 0,25. - Maximální povolený součinitel výstavby stavební části je 0,75/1,0, pokud se staví suterén nebo podkroví. - Maximální plocha všech budov je 500 m2. - Minimální podlahová plocha budovy je 150 m2. - Maximální počet podlaží je suterén, 3 nadzemní podlaží a podkroví. Pozemek se prodává výhradně jako celek. Nachází se v klidné lokalitě, hned vedle příjezdové cesty a vedle pole se nachází veškerá potřebná infrastruktura. List vlastnictví je v pořádku bez věcných břemen. Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytových domů-apartmánů-apartmánů, ale také pro ty, kteří by si chtěli postavit dům k pronájmu - dovolenou s bazénem nebo rodinný dům/vilu v klidném a tichém prostředí. Pozemek je 8 minut jízdy autem od promenády Lungomare v Opatiji. NEMOCNOST VE SKVĚLÉ A JEDINEČNÉ LOKALITE S VELKÝM POTENCIÁLEM!!! OPATSTVO: Opatija, krásné přímořské město ležící u Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí pohoří Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy zasazenými do úzkých uliček bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, které z Opatije dělají perfektní turistickou destinaci, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory. Vážení potenciální kupující, nájemníci a nájemci, prohlídka nemovitosti, která vás zajímá a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o realitním zprostředkování, aby byl majitel nemovitosti chráněn před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování. Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o realitním zprostředkování, která uvádí následující: - základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci - základní informace o realitní kanceláři - výše provize realitní kanceláře Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny. Provize realitní kanceláře pro nájemce činí jedno měsíční nájemné (+25 % DPH).