MOŠĆENIČKA DRAGA - stavební pozemek 1900m2 SE STAVEBNÍM POVOLENÍM!!! 2. ŘADA K MOŘI!!!

MOŠĆENIČKA DRAGA - stavební pozemek 1900m2 SE STAVEBNÍM POVOLENÍM!!! 2. ŘADA K MOŘI!!! Stavební pozemek je vzdálený od moře vzdušnou čarou přibližně 60 m, má otevřený panoramatický výhled na moře a je orientován na jih. K pozemku je vydáno stavební povolení na stavbu budovy o rozloze 400m2 (BRP) - všechny příspěvky na energie, vodu, elektřinu, telefon a internet jsou zaplaceny. Zahájení výstavby je nahlášeno, stavba domu může začít ihned! Pozemek má několik padajících kaskád / zcela rovinatý tvar. Pozemek se nachází v klidné a mírové poloze a hned vedle asfaltové silnice. Všechny inženýrské sítě k pozemku. Čistý a uklizený pozemek. Pozemek je částečně vyčištěn a připraven k výstavbě. Budoucí nemovitost postavená na tomto pozemku by měla panoramatický otevřený výhled na moře, celý Kvarnerský záliv a ostrovy i z přízemí! Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytových domů - apartmánů, ale také pro ty, kteří by si chtěli postavit dům k pronájmu - dovolenou s bazénem nebo rodinný dům/vilu v klidném a tichém prostředí. Tato nemovitost je vzdálena 60 m vzdušnou čarou od moře, nebo 1 minutu pěšky. Nemovitost, ze které se k moři a pláži dostanete pěšky za pouhou minutu! NEMOVOST VE VYnikající A JEDINEČNÉ LOKALITE S VELKÝM POTENCIÁLEM!!! OPATIJA: Opatija, krásné pobřežní město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy nacházejícími se v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatije jsou lemovány nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Široká škála pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, které z Opatije dělají perfektní turistickou destinaci, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory. MOŠĆENICE: Mošćenice – středověké opevněné istrijské město 14 km od známého letoviska Opatija, nad malou rybářskou vesnicí Mošćenička Draga (2,5 km vzdálenou) ve stejnojmenné obci. Nachází se na 173 m vysokém kopci na východních svazích hory Učka s krásným výhledem na Kvarner a ostrovy Krk a Cres. Vstup do města je přístupný pouze z jedné strany, kde se nachází městská brána, zatímco na ostatních stranách je město obklopeno svahem, který se svažuje k moři. S prostornou pláží na ostrově Sv. Ivan v Mošćenické Dragě jsou spojeny schodištěm. MOŠĆENIČKA DRAGA: Mošćenička Draga je malá rybářská vesnice na Istrii, která se nachází pod kopcem, na kterém se nachází středověké město Mošćenice, po kterém bylo město pojmenováno v místě, kde se zátoka setkává s mořem. Obec Mošćenička Draga se táhne od Medveje (záliv Cesar) až po Zagori (Stepča) na ploše 16 km. Má 7 oblázkových pláží a nespočet lesních a horských cest. Oblast je extrémně kopcovitá a zabírá 63 kilometrů čtverečních. Její území zasahuje hluboko do Přírodního parku Učka. Její poloha je velmi zajímavá, protože kromě klasického (istrijského) typu cestovního ruchu nabízí i možnost venkovského (agro) turismu, který by se rozvíjel na svazích Učky. Dnešní ekonomika Mošćenické Dragy je založena především na cestovním ruchu, pohostinství a o něco méně na rybolovu. EXKLUZIVNĚ POUZE V DUX!!!! VE SPOLUPRÁCI S ODBORNOU ARCHITEKTONICKOU KANCELÁŘÍ ANALÝZA ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚZEMÍ STAVEBNÍ PODMÍNKY, NA KTERÝCH SE POZEMEK NACHÁZÍ - URBANISTICKÉ PLÁNOVÁNÍ A PROSTOROVÉ MOŽNOSTI jako například: - minimální velikost pozemku na lokalitě - typ pozemku individuální bytový dům a počet bytových jednotek - maximální zastavěná plocha (v procentech %) - využití půdorysné plochy (v procentech %) - využití půdorysné plochy (v m2) - maximální výška k římse střechy - maximální výška k vrcholu střechy - počet podlaží: možnost suterénu a podzemní garáže + počet nadzemních podlaží - minimální vzdálenost od sousedních hranic (v m) - minimální vzdálenost od příjezdové komunikace (v m) - povinná zeleň minimální plochy pozemku - parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku do 60 m2 čisté plochy - parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku od 60-100 m2 čisté plochy - parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku větší než 100 m2 čisté plochy - parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku do 40 m2 čisté plochy Kontaktujte makléře s důvěrou s přesnými a profesionálními informacemi. Možnost navázání komunikace prostřednictvím agentury DUX s profesionální architektonickou kanceláří pro návrh vaší požadované vize a další dotazy!! Vážení potenciální kupující, nájemníci a nájemci, prohlídka nemovitosti, která vás zajímá a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o realitním zprostředkování, aby byl vlastník nemovitosti chráněn před návštěvami neregistrovaných osob, a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování. Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o realitním zprostředkování, která uvádí následující: - základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci - základní informace o realitní kanceláři - výše provize realitní kanceláře Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny. Provize realitní kanceláře pro nájemce činí jedno měsíční nájemné (+ 25% DPH).