MATULJI, CENTRUM - dvojdomek 310m2 s výhledem na moře + zahrada 900m2

MATULJI, CENTRUM - dvojdomek 310m2 s výhledem na moře + 900m2 zahrada Dům se 3 apartmány v centru Matulji, vysoké přízemí + 1. patro, zahrada, taverna, zahradní domek - vše legalizováno! Tato nemovitost má co nabídnout: 239 m2 obytné plochy, kterou lze využít různými způsoby, velké terasy ve vysokém přízemí (50 m2) a v prvním patře (80 m2) vytvořené pro čisté potěšení, společenské akce a grilování s krásným výhledem na moře a Učku, taverna o rozloze 60 m2, když tato společenská akce vyžaduje uzavřený prostor, zahrada o rozloze 500 m2, kde si můžete vypěstovat velké množství vlastních domácích potravin... O domě: Dům je obyvatelný a v dobrém stavu, ale potřeboval by modernizaci, truhlářské práce v přízemí jsou PVC, v prvním patře starší dřevěné, apartmány mají bezpečnostní dveře. V pokojích jsou parketové podlahy, v ostatních pokojích dlažba. Ústřední topení (ropa) ve všech místnostech. Krásný výhled na moře, Kvarnerský záliv, Istrii a ostrovy. Dům nabízí spoustu soukromí, zahradu a terasy. Přístup z ulice přímo k 1 parkovacímu místu, po provedení prací je možné získat větší parkovací místo. Vzhledem k velikosti domu, jeho vybavení (3 apartmány, zahrada, taverna...) a poloze může být dobrou volbou pro více účelů - soukromé užívání jednou nebo více rodinami, investice pro krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem nebo kombinace obojího. Plocha katastrálního pozemku = 910 m2 - Celková obytná plocha = 239,73 m2 + vinárna 60 m2 + zahradní domek 20 m2 VYSOKÉ PŘÍZEMÍ: - Byt 1: 2 ložnice, chodba, obývací pokoj, kuchyň, koupelna, spíž = 79,7 m2 obytná plocha + 22,83 m2 ostatní (úložný prostor) - celkem 102,53 m2 + terasa cca. 58 m2 1. PATRO: původně jeden velký byt, který byl mezitím přestavěn na 2 byty a lze jej snadno zrekonstruovat do původního stavu - Byt 2: 2 ložnice, obývací pokoj, kuchyň, koupelna, spíž = 68,3 m2 - Byt 3: 1 ložnice, chodba, obývací pokoj, kuchyň, jídelna, koupelna, spíž, která dříve sloužila jako další toaleta a v případě potřeby lze znovu využít = 68,9 m2 - celkem 1. patro 137,2 m2 obytné plochy + 84 m2 terasa Z terasy v prvním patře vedou schody vedle domu na zahradu o rozloze přibližně 500 m2, kde se nachází taverna o rozloze 60 m2 a zahradní domek o rozloze 20 m2 - legalizováno! LOKALITA: Nachází se asi 50 metrů od centra Matulji, což znamená, že veškerá potřebná občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti (různé obchody, pekárny, restaurace, řeznictví, škola, školka...). Vynikající dopravní spojení, jen pár minut jízdy na obchvat a rychlostní silnici, stejně jako do Opatije, Voloska, Kantridy, Kastavu... Cena je tvořena v souladu s oficiálním posudkem soudního znalce stavebního oboru a posouzením hodnoty nemovitosti! Čisté vlastnictví bez věcných břemen, všechna potřebná povolení, lze zakoupit prostřednictvím bytového úvěru. NEMOVINNOSTI VE SKVĚLÉ LOKALITE URČITĚ STOJÍ ZA VAŠI POZORNOST!!! OPATIJA: Opatija, krásné přímořské město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelné výhledy na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatiju obklopují okouzlující malá města se starými domy nacházejícími se v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, díky nimž je Opatija perfektní turistickou destinací, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost nemovitostí k pronájmu je vynikající, což vedlo k návratnosti investic 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory. Vážení potenciální kupující, nájemníci a nájemci, prohlídka nemovitosti, která vás zajímá a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o realitním zprostředkování, aby byl majitel nemovitosti chráněn před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování. Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o realitním zprostředkování, která uvádí následující: - základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci - základní informace o realitní kanceláři - výše provize realitní kanceláře Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny. Provize realitní kanceláře pro nájemce činí jedno měsíční nájemné (+25 % DPH).