MALI LOŠINJ - Stavební pozemek v klidné lokalitě s výhledem na moře

MALI LOŠINJ - Stavební pozemek v klidné lokalitě s výhledem na moře K prodeji je atraktivní stavební pozemek o rozloze 630 m², který se nachází v klidné a zelené části Malého Lošinje, v rámci stavebního území sídliště, v zóně smíšeného, převážně rezidenčního využití (M1) dle aktuálního Územního plánu. Pozemek je pravidelného tvaru, má úhlednou příjezdovou cestu a k dispozici je kompletní infrastruktura - voda, elektřina a kanalizace se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což umožňuje rychlou a snadnou přípravu k výstavbě. Mírná vyvýšenina, na které se pozemek nachází, nabízí částečný výhled na moře, což představuje přidanou hodnotu jak pro osobní výstavbu, tak pro investice do turistického ruchu. Je obklopen rodinnými domy a přírodou a zároveň je jen pár minut jízdy od centra Mali Lošinj a moře. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu, vily s bazénem nebo turistické nemovitosti k pronájmu a dle aktuálních prostorových podmínek je možné postavit samostatně stojící, dvojdomek nebo řadový dům (až 5 jednotek). Povolený počet podlaží je přízemí + první patro + podkroví (P+1+Pk), s koeficientem hustoty zastavěnosti do 0,3 a koeficientem využití do 0,9. Na pozemku je možné postavit budovu o celkové hrubé ploše až 567 m², z čehož přízemí může zabírat maximálně 189 m². Čistá užitná plocha budovy bez zdí a komunikací by činila cca 480-485 m², což umožňuje výstavbu prostornějších bytových jednotek. Například je možné postavit dům se třemi podlažími o rozloze přibližně 160 m² – ideální pro kombinaci bydlení a turistického pronájmu, bytový dům nebo velký rodinný dům. Pozemek se nachází v zóně, kde se klid a příroda harmonicky propojuje s městskou funkčností, což z této nemovitosti činí mimořádně atraktivní příležitost pro investici nebo soukromou výstavbu. Veškerá dokumentace je v pořádku. Pro více informací a pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.