LOVRAN, DOBREĆ - stavební pozemek 5203 m2 pro výstavbu vil / apartmánů / domů k pronájmu

LOVRAN, DOBREĆ - stavební pozemek 5203 m2 pro výstavbu vil / apartmánů / domů k pronájmu Stavební pozemek má částečný výhled na moře a je orientován na jih. Terén se nachází na kopci. Terén konfiguračně klesá. Pozemek se nachází v klidné a tiché poloze a hned vedle zpevněné cesty. Veškeré inženýrské sítě k terénu. Čistý a uklizený objekt. Terén je potřeba vyčistit. Je napojen na sousední terén, přes který vede přístupová cesta. Tyto dva pozemky se prodávají společně za 730 000 eur a je možné na nich postavit až 5 nemovitostí. Tato nemovitost se nachází vzdušnou čarou 2 km od moře, neboli asi 10 minut jízdy autem. Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytů, ale i pro ty, kteří by si chtěli postavit dům k pronájmu - rekreační dům s bazénem nebo rodinný dům v klidném a tichém prostředí. LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou minulostí a stoletou tradicí v cestovním ruchu. Název dostalo podle vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste v stálezelených hájích ve městě a jeho okolí. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Nachází se na úpatí nejzelenější a nejbohatší hory na Jadranu – Učky. Je to 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Na severu a západě je obklopen vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je výjimečně chráněna před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane od severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a v letních měsících mistral přináší svěžest z otevřeného moře, která zmírňuje horko a vlhkost. Lovran si zachoval své historické jádro se středověkým urbanistickým konceptem. Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech byly postupem času postaveny domy. Nádvoří Starého Města jsou kouzlem a zvláštním prvkem středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů zdobené schody, verandami a římsami a uprostřed nádvoří se tyčí kamenné hrdlo cisterny. V 21. století má Lovran bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu a rozvinutou infrastrukturu, což vše umožňuje obnovený rozmach cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a respektováním všech environmentálních standardů. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily silný rozvoj cestovního ruchu na přelomu 19. a 20. století. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejdůležitějším městem na slavné riviéře. Několik vil postavených v té době je zapsáno do světového architektonického dědictví. Klima je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7 °C, letní 22 °C, zatímco průměrná roční teplota je 13,3 °C. Teploty moře se pohybují od minimálních 9 °C v zimních měsících do maximálních 26 °C v srpnu. Lovran má 2230 slunečných dnů v roce a průměrné srážky 1500 litrů na m². Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily prosperitu veškeré středomořské vegetace a rostlin. Takto podél celého pobřeží hojně rostou vavříny, palmy, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, duby cesmínové, borovice a cypřiše. Nad Lovranem se v terasovitých zahradách daří třešním, vinné révě a olivovníkům a na hlubokých, vyplavených a okyselených půdách hojně rostou lesy sladkých kaštanů (slavných lovranských kaštanů). Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) mají za následek bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí lovranské klima velmi stimulujícím a prospěšným pro zdraví. OPATIJA: Opatija, krásné přímořské město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy zasazenými do úzkých uliček bohatých na historii. Ulice města Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, díky nimž je Opatija perfektní turistickou destinací, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory.