JURDANI, BREŠCA - pozemek 19613m2 (zastavěná plocha 4122 m2) S LOKAČNÍM POVOLENÍM!!! pro bytovou výstavbu - byty / komerční bytový dům / rodinné domy

JURDANI, BREŠCA - pozemek 19613 m2 (zastavěná část 4122 m2) S LOKÁLNÍM POVOLENÍM!!! pro bytovou výstavbu - byty / komerční bytový dům / rodinné domy Nabídka zahrnuje pozemek o celkové rozloze 19613 m2, z toho stavební část 4122 m2, s čistými dokumenty a bez věcných břemen. Terén je konfigurován v mírném svahu / rovinatý. Terén se nachází v klidné a tiché poloze a hned vedle asfaltové silnice. Všechny inženýrské sítě k terénu. Čistý a uklizený pozemek. Pozemek se nachází na okraji obydlené části Brešce. Nachází se zde veškerá infrastruktura osady, včetně mateřské a základní školy, takže je velmi vhodný pro život mladých rodin, ale i lidí všech věkových kategorií. V blízkosti je obchvat, takže komunikace s okolními městy a městem Rijeka (cca 15 minut jízdy) je velmi rychlá a plynulá. Vzhledem ke změně územního plánu v roce 2019 je možné nové rozdělení pozemku na parcely o rozloze 800 m², na kterých lze stavět bytové domy se 3 byty. V budoucnu je možné s novou změnou územního plánu požádat o rozšíření stávající stavební zóny, protože předmětná parcela měla v době koupě v roce 2008 přes 9500 m² stavebního pozemku a v roce 2009 se změnou plánu vše zahrnulo do zelené zóny, naštěstí se na základě získaných povolení k umístění podařilo něco ušetřit. Pozemek se prodává koupí od společnosti s ručením omezeným registrované pro činnost ve stavebnictví a realitní činnosti. Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytových domů - bytů / komerčně-bytových budov. EXKLUZIVNĚ POUZE V DUX!!!! VE SPOLUPRÁCI S PROFESIONÁLNÍ ARCHITEKTONICKOU KANCELÁŘÍ ANALÝZA ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚZEMÍ STAVEBNÍ PODMÍNKY, NA KTERÝCH SE POZEMEK NACHÁZÍ - MĚSTSKÉ PROSTOROVÉ MOŽNOSTI jako například: - minimální velikost pozemku na lokalitě - typ individuální bytové budovy a počet bytových jednotek - maximální plocha budovy (v procentech) - využití půdorysné plochy (v procentech) - využití půdorysné plochy (v m2) - maximální výška k římse střechy - maximální výška k vrcholu střechy - počet podlaží: možnost suterénu a podzemní garáže + počet nadzemních podlaží - minimální vzdálenost od sousedních hranic (v m) - minimální vzdálenost od příjezdové komunikace (v m) - povinná zeleň minimální plochy pozemku - parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku do 60 m2 čisté plochy - parkování: kolik parkovacích míst místa na bytovou jednotku o čisté ploše 60-100 m2 - parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku o čisté ploše větší než 100 m2 - parkování: kolik parkovacích míst na bytovou jednotku o čisté ploše do 40 m2 Kontaktujte makléře s důvěrou s přesnými a profesionálními informacemi. Možnost navázání komunikace prostřednictvím agentury DUX s profesionální architektonickou kanceláří pro návrh vaší požadované vize a další dotazy!! Vážení potenciální kupující, nájemníci a nájemci, prohlídka nemovitosti, která vás zajímá a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o realitním zprostředkování, za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování. Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o realitním zprostředkování, která uvádí následující: - základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci - základní informace o realitní kanceláři - výše provize realitní kanceláře Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny. Provize realitní kanceláře pro nájemce činí jedno měsíční nájemné (+25 % DPH).