ISTRIE, ŽMINJ - Prostorná oáza klidu a potenciálu

ISTRIE, ŽMINJ - Prostorná oáza klidu a potenciálu Žminj je okouzlující istrijská vesnice nacházející se v samém srdci poloostrova, což z ní činí ideální spojení mezi pobřežím a vnitrozemím. Je to jen 20 minut jízdy od moře, ale nabízí klid a autenticitu, které si lidé stále více cení. Infrastruktura je rozvinutá a poptávka po rekreačních domech a apartmánech roste díky trendu trávení dovolené ve vnitrozemí Istrie a nárůstu práce na dálku. V klidu, čistém vzduchu a nedotčené přírodě zeleného srdce Istrie, na okraji města Žminj, se prodává prostorná oáza klidu a potenciálu. Nachází se na okraji klidného místa, jehož poloha nabízí autentický zážitek malé istrijské vesnice, intimitu, úlevu od veškerého hektického úsilí a odpočinek od hluku, a zároveň je dostatečně blízko dynamickým istrijským městům s řadou vybavení. Předmětem prodeje je nemovitost sestávající z domu, hospodářské budovy, kůlny, pomocné budovy a společného pozemku. Dům o rozloze cca. Podlahová plocha o rozloze 138 m² je tvořena přízemím a jedním patrem, polovina domu je zrekonstruována, zatímco druhou polovinu domu (postavené je pouze přízemí) lze zrekonstruovat bez stavebního povolení. Při rekonstrukci domu byly použity odolné a spolehlivé materiály, které zaručují dlouhodobou spokojenost a bezpečnost bydlení, jako je kamenná vlna ROCKWOOL Dachrock, paropropustná vápenocementová omítka Baumit MPA 35, KVH a laminované trámy, podlahové krytiny LOGOCLIC s tepelnou izolací XPS (styropor, extrudovaný polystyren), truhlářské práce Marlex s IZO sklem a 6 komorami, deska Gutta Lexan, komínový systém Schiedel, kamna LA NORDICA... Dokonale zrekonstruovaný kamenný dům byl obnoven s ohledem na architekturu istrijského dědictví, zatímco interiér starého kamenného domu, který byl rekonstrukcí zachráněn před zapomněním, je plně přizpůsoben modernímu životnímu stylu a vyzařuje atmosféru plnou tepla dřeva a svěžesti kamene v kombinaci s moderním nábytkem. Přízemí se skládá z otevřeného prostoru, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, zatímco první patro se skládá z galerie, ložnice a koupelny. Kamenná hospodářská budova o podlahové ploše cca. Byt o rozloze 31 m² se nachází v přízemí a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Vedle hospodářské budovy se nachází zařízený přístřešek o rozloze cca. 10 m², dále se nachází pomocná budova o rozloze cca. 4 m². Pozemek má rozlohu cca. Pozemek o rozloze 785 m² je zařízený, nachází se ve stavební oblasti a k ​​němu je připojen prostorný spojený pozemek. Podle územně plánovací dokumentace cca. 4 500 m² tvoří pozemky pro výstavbu obytných budov; cca. Pozemek o rozloze 3 270 m² se nachází v nezastavěné části stavebního území sídliště, cca. 595 m² v zastavěné části stavební plochy sídliště a cca. 635 m² v nezastavěné části stavební plochy sídliště. Zbytek pozemku je mimo hranice stavebního území. Terén většiny stavební plochy je rovinatý a čistý, zatímco zbytek terénu je převážně rovinatý s mírným sklonem a je částečně pokryt nízkou, střední a vysokou neudržovanou vegetací charakteristickou pro klima, ve kterém se nachází. Přístupová cesta je na povrchu veřejné dopravy. Nemovitost má již zajištěné přípojky elektřiny a vody, což výrazně snižuje počáteční náklady na infrastrukturu a urychluje realizaci investičních projektů na souvisejících stavebních pozemcích. Harmonická nemovitost se skládá z několika katastrálních parcel, které dohromady tvoří jedinečný celek harmonických predispozic a díky své mikrolokaci, konfiguraci, řádnému vlastnictví a dokumentaci je nezpochybnitelnou příležitostí pro investici do výstavby různých rezidenčních projektů a využitelnými možnostmi s konkrétním přínosem výstavby jak pro vlastní potřebu, tak i pro potřeby spekulativního trhu.