ISTRIE, ŽMINJ - Moderní kamenná vila v klidném prostředí

ISTRIE, ŽMINJ - Kompletně zrekonstruovaná kamenná vila sestávající ze 2 bytových jednotek Tato kompletně zrekonstruovaná kamenná vila s celkovou obytnou plochou 320 m2, rozdělená na dvě bytové jednotky, se nachází jen pár minut od nepřehlédnutelné Žminje. 1. BYTOVÁ JEDNOTKA rozprostírající se ve 2.NP; přízemí, mezipatro a 1. patro domu, které tvoří celkem 220m2 obytné plochy; Přízemí: Při samotném vstupu je prostorný vstupní prostor a chodba, která odděluje soukromou část domu od části pro každodenní život. Napravo od vstupu v soukromé části je malá pracovna, ložnice a koupelna pro hosty. Vlevo od vstupu je velký otevřený prostor se slunným obývacím pokojem s jídelnou a moderní kuchyní. Ze stejného prostoru je přímý výstup na větší krytou terasu se stolem a profesionálním grilem. Pro zábavu s přáteli a rodinou lze využít tavernu, do které se vstupuje soukromým vchodem přes kuchyň. A nechybí ani malá komora ideální na kuchyňské náčiní. Do mezipatra a horního patra vede široké plošinové schodiště obložené ušlechtilým dubovým dřevem s krásným vestavěným osvětlením. Mezipodlaha; V bytě je větší koupelna, dále technická místnost, kterou lze využít, stejně jako technická místnost s pračkou, sušičkou a žehlící stanicí. Vyšší patro; Na kterém jsou 3 prostorné ložnice, každá se vstupem na větší balkon, který se táhne na šířku celého domu. Je to ideální místo k pobytu s krásným výhledem na bazén, přírodu a v noci s výhledem na hvězdnou oblohu. 2. BYTOVÁ JEDNOTKA o celkové obytné ploše 100 m2, která se nachází v posledním 2. patře domu: Má vlastní a soukromý vchod po venkovním schodišti. Tato samostatná bytová jednotka je připravena na veškeré dokončovací práce, což znamená, že se v současné době jedná o vysokou Roh-Ba a je možné si ji ještě upravit dle vlastních přání a potřeb. Prostor je organizován tak, že; sestává z otevřeného prostoru, kde je plánován obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, dále 2 samostatné větší ložnice, 1 koupelna a 1 toaleta. Totéž znamená, že nemovitost nabízí možnost využívat každou bytovou jednotku samostatně nebo společně pouhým spojením do jedné větší bytové jednotky dle vašich potřeb. Dvůr domu; Plně oplocená zahrada skrytá pohledům, která se snadno udržuje s využitím moderních designových a dekoračních řešení. Celková plocha je 315 m2, což zahrnuje 28 m2 bazén s plochou na opalování a dostatek prostoru pro odpočinek a zábavu s přáteli. V zadní části pozemku je větší garáž pro parkování dvou aut a další parkovací místa. Dodatečné informace; * dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019. * na každém pokoji je TV, internet a klimatizace. * byla instalována kompletní tepelná izolace, dále na zakázku vyrobené hliníkové okenice v barvě ocean blue, s nastavitelnými lamelami. * střecha je rovnoměrně zateplena tepelnou a hydroizolací. Je zde možnost zřízení solárního systému. * vytápění je kromě klimatizace zajištěno instalací nových peletových kamen 14 KW zn. Piazzetta s radiátory.