ISTRIE, ŽMINJ - Exkluzivní istrijská vila - pohodlí, klid a naprosté soukromí

ISTRIE, ŽMINJ - Exkluzivní istrijská vila - pohodlí, klid a naprosté soukromí Pokud všechny cesty v Evropě vedou do Říma, pak všechny cesty na Istrii vedou do Žminje - srdce Istrie. Žminj je od pradávna důležitým dopravním uzlem, který spojoval celý Istrijský poloostrov. Dnes je ideálním místem pro milovníky přírody, turistiky a cyklistiky a při procházkách Žminjou a jejím malebným okolím narazíte na četné tradiční kamenné domy a kažuny - každý z nich má svůj jedinečný příběh. Staleté istrijské kamenné domy se proměnily v okouzlující agroturistická zařízení, kde můžete ochutnat autentickou istrijskou kuchyni. Za zmínku stojí zejména Bartulja, největší folklórní festival, který se tradičně koná poslední sobotu v srpnu a na který se Istrijci a jejich hosté každoročně netrpělivě těší. Jen nedaleko od centra tohoto malebného městečka se nachází skutečná istrijská kráska - vila, která na první pohled okouzlí svým vzhledem i obsahem. S celkovou obytnou plochou 398 m² tato vila vyzařuje eleganci bývalého hradu, dovedně začleněného do moderního životního stylu. Vila se rozkládá na dvou podlažích a suterénu. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, další toaleta a dvě ložnice s vlastními koupelnami. V prvním patře jsou další dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, a velká krytá terasa - ideální místo k relaxaci s štěbetáním ptáků a výhledem na les. Každá koupelna v této vile je vybavena vanou, což dále přispívá k pocitu luxusu a pohodlí. V suterénu jsou již instalovány rozvody pro budoucí wellness, což kupujícímu dává možnost vybrat si dokončovací zařízení a dekorace dle vlastního přání. Interiér je moderní a vybaven kvalitním nábytkem s pečlivě vybranými detaily, které dodávají prostoru zvláštní kouzlo. Útulnou atmosféru dále umocňuje krb umístěný v prostorném obývacím pokoji. Vila je technicky výborně vybavena - zahrnuje podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla, klimatizaci a solární panely. Na působivé upravené zahradě o rozloze 2 253 m² se nachází: - velký bazén pro dospělé - mělký bazén pro děti - prostor na opalování s lehátky - krytá terasa s kvalitním zahradním nábytkem - venkovní gril - ideální pro istrijské gastronomické lahůdky - čtyři parkovací místa Celý pozemek je oplocen, což zajišťuje naprosté soukromí, klid a bezpečí - což je obzvláště důležité pro rodiny s dětmi, které si mohou volně hrát po celém pozemku. Z celkové plochy pozemku se 1 389 m² nachází ve stavební zóně a umožňuje výstavbu dalších zařízení (např. pomocné budovy, garáže, bazén atd.), zatímco zbývajících 864 m², v zemědělské zóně, nabízí možnost uspořádání sportovních a rekreačních zařízení - jako je tenisový kurt, dětské hřiště, minigolf, venkovní posilovna nebo prostor pro další venkovní aktivity. Poloha vily je obklopena krásnými lesy a v bezprostřední blízkosti se nachází řada turistických a cyklistických stezek, což z této nemovitosti dělá ideální místo pro relaxaci mysli i těla - skutečný malý ráj v srdci Istrie.