ISTRIE, VODNJAN - Stavební pozemek s výhledem na moře
| č. ev | DN-46037 |
| Typ nabídky | Prodej |
| Kategorie | Stavební pozemky |
| Okresy | Istarska |
| Obec, část obce | Vodnjan |
| Cena | 119 000 € |
| Cena za m2 | 231 €/m² |
| Plocha celkem | 514 m² |
| Vzdálenost od moře | 7 000 m |
ISTRIE, VODNJAN - Stavební pozemek s výhledem na moře Fotogenický Vodnjan, středověké městsko-venkovské město, se nachází v jihozápadní části Istrie v nadmořské výšce 135 metrů. Oblast města Vodnjan se rozkládá na ploše 102 km² a zahrnuje čtyři osady: Barbariga, Gajana, Galižana a Peroj. Vodnjan a jeho okolí spojuje jedinečná kombinace zeleného vnitrozemí a modrého pobřeží Jaderského moře. Celá tato malebná oblast má bohaté kulturně-historické nehmotné a hmotné dědictví, zachovalé životní prostředí, čisté moře a udržované pláže, rozvinutou podnikatelskou a turistickou infrastrukturu, infrastrukturně a zahradnicky upravený prostor, stejně jako komunitní a sociální citlivost obyvatelstva, a má fantastický potenciál pro rozvoj celé řady aktivit. Na okraji města Vodnjan se prodává stavební pozemek s výhledem na moře. Mikrolokace nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu, úlevu od každé hektické námahy a odpočinek od hluku, a zároveň blízkost moře a dynamických istrijských měst s řadou vybavení. Katastrální pozemek má pravidelný obdélníkový tvar, terén je rovinatý a čistý a v blízkosti pozemku se nachází elektřina, voda a elektronická komunikační infrastruktura. Dle územně plánovací dokumentace se pozemek nachází v nezastavěné, regulované části stavební plochy obytného sídliště. Je povolena výstavba samostatně stojících, dvojdomků a vestavěných rodinných domů (budovy s maximálně 2 samostatnými funkčními jednotkami s celkovou hrubou stavební plochou do 400 m², včetně plochy pomocných budov) a výstavba dvojdomků a vestavěných vícegeneračních budov (budovy s minimálně 2 a maximálně 3 samostatnými funkčními jednotkami). Pro rodinné domy je maximální povolený koeficient zastavěné plochy (kig) 0,35 a maximální povolený koeficient využití (kis) 0,70. Pro částečně zastavěné domy je maximální povolený koeficient zastavěné plochy (kig) 0,40 a maximální povolený koeficient využití (kis) 0,80. Pro rodinné domy je maximální povolený koeficient zastavěné plochy (kig) 0,50 a maximální povolený koeficient využití (kis) 1,00. Pro vícegenerační domy je maximální povolený koeficient zastavěné plochy (kig) 0,35 pro všechny typy staveb a maximální povolený koeficient využití (kis) je 1,05 pro všechny typy staveb. Maximální povolená výška rodinných domů je 7,5 metru. Maximální povolená výška vícegeneračních budov je 10,0 metrů. Rodinné domy mohou mít maximálně 2 nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. Vícegenerační domy mohou mít maximálně 3 nadzemní podlaží a 1 nebo více podzemních podlaží. Vzhledem ke své mikrolokaci, konfiguraci a úhlednému vlastnictví nabízí tento pozemek výjimečnou příležitost pro výstavbu.
U všech našich nabídek jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, a to díky tomu, že jsme oficiální zastoupení těchto kanceláří na Českém, Slovenském, Německém a Rakouském trhu. A to bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce (mimo překladů smluv ověřených notářem).
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
