ISTRIE, VODNJAN – Moderní luxusní vila s panoramatickým výhledem na moře, Brijuny a město Pula

ISTRIE, VODNJAN – Moderní luxusní vila s panoramatickým výhledem na moře, Brijunské ostrovy a město Pula V jedné z nejžádanějších částí jižní Istrie, nedaleko centra okouzlujícího Vodnjanu, se nachází tato elegantní a dobře postavená vila, která představuje dokonalou kombinaci současné architektury, špičkové funkčnosti a jedinečného středomořského prostředí. Jedná se o nemovitost, která si hned při prvním příjezdu získá každého, kdo hledá soukromí, otevřený výhled a vysokou úroveň pohodlí. Co dělá tuto vilu skutečně výjimečnou, je její velkolepý panoramatický výhled, který se táhne směrem k moři, souostroví Brijuni, městu Pula a zelené krajině, která nemovitost obklopuje. Výhled, který se mění v průběhu ročních období a proměňuje každý západ slunce ve zvláštní zážitek. Vila s celkovou obytnou plochou 173 m², která se nachází na prostorném pozemku o rozloze 1 294 m², poskytuje ideální rovnováhu mezi luxusem, funkčností a soukromím, zatímco upravená zahrada dále zdůrazňuje exkluzivitu této nemovitosti. POPIS NEMOVITOSTI: Po vstupu do vily okamžitě pocítíte vzdušnost, dostatek přirozeného světla a pečlivě promyšlené uspořádání místností. Centrální část domu tvoří působivý obývací prostor navržený podle moderního konceptu "otevřeného prostoru", kde se do harmonického celku snoubí: * moderní a plně vybavená kuchyň * prostorná jídelna dostatečná pro celou rodinu a hosty * pohodlný obývací pokoj jako centrální místo setkávání Velké prosklené stěny poskytují ničím nerušený výhled do zahrady, bazénu a přírody a zároveň vytvářejí dokonalé propojení mezi vnitřním a venkovním prostorem. Zvláštní atmosféru této části vily dodávají právě otevřené výhledy na moře a ostrovy Brijuni, které lze zažít téměř z každé části obytné plochy. Soukromá část vily je navržena s důrazem na maximální pohodlí a klid a skládá se z: * tří prostorných ložnic * několika funkčních technických místností * moderních koupelen * prádelny * úložné místnosti * dalšího prostoru, který může sloužit jako pracovna nebo soukromá kancelář Každá místnost je navržena tak, aby poskytovala maximální funkčnost, přirozené světlo a pocit soukromí. POPIS ZAHRADY: Stejně působivá jako samotná vila je její upravená a plně oplocená zahrada. Ústřední místo zaujímá vyhřívaný bazén s opalovací plochou, ideální místo pro osvěžení během teplých letních dnů, ale také pro potěšení během jara a podzimu díky možnosti ohřevu vody. Kolem bazénu se nachází řada prostor pro relaxaci a společenské aktivity, zatímco prostorný pozemek nabízí budoucím majitelům možnost dalšího zařizování dle vlastních přání a potřeb. Zvláštní hodnotou je otevřenost pozemku, která umožňuje plný zážitek z přírody, soukromí a panoramatických výhledů, aniž byste se cítili stísněně nebo v těsné blízkosti sousedních budov. Na pozemku se nachází sedm krytých parkovacích míst, což činí tuto nemovitost mimořádně praktickou pro větší rodiny nebo pro turistické účely. DALŠÍ INFORMACE: * obytná plocha vily: 173 m² * pozemek 1 294 m² * panoramatický výhled na moře, Brijuni a Pulu * tři prostorné ložnice * vyhřívaný bazén se sluneční terasou * kompletní podlahové vytápění ve všech místnostech * energetický certifikát A+ * klimatizace * trojité zasklení * moskytiéry * kvalitní keramika ve všech místnostech * kryté parkovací stání až pro 7 vozidel * řádná dokumentace * povolení k užívání * vlastnictví v pořádku POPIS LOKALITY: Vodnjan je již léta jedním z nejvyhledávanějších míst k životu a investicím na Istrii. Je známý svou autentickou středomořskou atmosférou, bohatým kulturním dědictvím, vysoce kvalitními olivovými oleji a víny a blízkostí moře a představuje ideální místo pro klidný a kvalitní život. Zvláštností této vily je skutečnost, že se nachází jen pár minut od centra města a veškeré občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život, zatímco krásné pláže Fažany a jihozápadní pobřeží Istrie jsou vzdálené jen pár minut jízdy autem. Blízkost Puly, Brijunských ostrovů, četných restaurací, obchodů, škol a další infrastruktury činí z této lokality ideální volbu jak pro celoroční bydlení, tak pro luxusní dovolenou či turistický pronájem. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost ke koupi moderní vily, která úspěšně kombinuje špičkovou kvalitu konstrukce, panoramatické výhledy, soukromí a jednu z nejžádanějších lokalit v jižní Istrii. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo pokud si přejete domluvit prohlídku vily a její lokality, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.