ISTRIE, VODNJAN - Luxusní soukromá vila s panoramatickým výhledem na moře a ostrovy Brijuni

ISTRIE, VODNJAN – Exkluzivní moderní vila s výhledem na moře a Brijuni, s naprostým soukromím V jedné z nejžádanějších lokalit na jižní Istrii, v klidném a autentickém prostředí Vodnjanu, se nachází tato výjimečná moderní vila, která představuje dokonalou směs současné architektury, sofistikovaného designu a středomořského životního stylu. Vila se nachází na pozemku o rozloze 689 m² a rozkládá se na celkové zastavěné ploše 325 m², z čehož 204 m² tvoří vnitřní obytná plocha, s dalšími 71 m² teras, 14 m² úložnou místností a elegantním 29 m² bazénem. To, co dělá tuto nemovitost skutečně výjimečnou, není jen její architektura nebo luxusní vybavení, ale také pocit klidu, soukromí a decentní elegance, který je cítit v každé části prostoru. Vila nabízí krásný výhled na moře a souostroví Brijuni, zatímco okolní vinice, olivové háje a středomořská zeleň vytvářejí atmosféru naprosté harmonie s přírodou. ARCHITEKTURA A KONCEPT BYDLENÍ: Vila byla pečlivě navržena tak, aby sloučila interiér a exteriér do jednoho harmonického celku s důrazem na přirozené světlo, otevřenost prostoru a maximální pohodlí po celý rok. Interiér se vyznačuje: * moderním designem * přírodními a prémiovými materiály * příjemnými texturami * elegantní a klidnou barevnou paletou * pečlivě promyšlenými detaily Každá část domu byla navržena tak, aby poskytovala pocit luxusu bez přehánění - sofistikovanost, která zůstává teplá, útulná a funkční. PŘÍZEMÍ - prostor pro každodenní potěšení Centrální část přízemí tvoří působivý obytný prostor zařízený podle principu moderního otevřeného konceptu. Harmonicky zde propojují: * prostorný obývací pokoj * plně vybavená moderní kuchyň * elegantní jídelna Velké prosklené stěny v této obytné části vily poskytují přímý přístup na krytou terasu, k bazénu a do upravené zahrady, čímž se dosahuje téměř nepostřehnutelného přechodu mezi interiérem a exteriérem. Právě toto propojení prostor dokonale zdůrazňuje středomořský životní styl – život naplněný světlem, přírodou a pobytem v přírodě. V tomto patře se dále nacházejí: * dvě pohodlné ložnice, z nichž každá má přístup do zahrady * společná/hostinská koupelna * prádelna/technická místnost PRVNÍ PATRO – soukromá wellness oáza V horním patře vily se nacházejí dvě luxusní ložnice, každá s vlastní elegantní koupelnou. Soukromá sauna s další sprchou poskytuje zvláštní zážitek a vytváří intimní wellness zónu ideální pro relaxaci, regeneraci a úplný únik z každodenního života. Z pokojů v prvním patře je navíc zdůrazněn otevřený výhled na moře, Brijunské ostrovy a zelenou krajinu Istrie, který se rozprostírá z prostorných teras vytvořených pro relaxaci a odpočinek se sklenkou vašeho oblíbeného vína. Zvláštním detailem tohoto patra je prostorná nezastřešená terasa s posezením, ze které se nabízí jeden z nejkrásnějších výhledů na moře, Brijunské ostrovy, nedotčené zelené okolí a olivová pole. VENKOVNÍ PROSTOR: Exteriér vily je navržen jako přirozené rozšíření vnitřního obytného prostoru a je zařízen v pravém středomořském stylu. Veškerá pozornost venkovního prostoru je věnována pohodlnému bazénu o rozloze 29 m² a kryté venkovní jídelně s elegantně zařízenými odpočinkovými koutky a pečlivě navrženou zahradou, které jsou ideálním místem pro: * uvolněná setkání * večeře pod hvězdami * trávení času u bazénu * užívání si klidu a soukromí Zvláštní atmosféru vytváří také středomořská zeleň a možnost pěstování vlastních aromatických bylin, což vile dodává další rozměr autentického istrijského způsobu života. DALŠÍ INFORMACE: * plocha pozemku 689 m² * celková zastavěná plocha 325 m² * 4 ložnice * 3 koupelny * soukromá sauna * bazén 29 m² * terasa 71 m² * úložný prostor 14 m² * 2 venkovní parkovací místa * moderní stavební systém a špičkové vybavení * podlahové vytápění ve všech místnostech * inteligentní klimatizační systémy ve všech místnostech * čisté a úhledné vlastnictví * veškerá dokumentace vydána LOKALITA: Vodnjan je dnes jednou z nejžádanějších lokalit na Istrii díky dokonalé kombinaci autentické středomořské atmosféry, blízkosti moře a vynikajícího dopravního spojení. V bezprostřední blízkosti vily se nachází: * obchody * restaurace a taverny * veškerá občanská vybavenost potřebná pro každodenní život Nejbližší pláže a promenády podél pláží jsou vzdáleny pouhých deset minut jízdy autem, zatímco blízkost Fažany a Brijunů dále zvyšuje exkluzivitu této lokality. ZÁVĚR: Tato vila není jen nemovitost – představuje životní styl. Kombinace vynikající architektury, výhledu na moře, soukromí, wellness zařízení a středomořské atmosféry dělá z této nemovitosti vzácnou příležitost na trhu s luxusními nemovitostmi na Istrii. Je ideální pro ty, kteří hledají exkluzivní soukromý dům, luxusní rekreační útočiště nebo bezpečnou investici s vysokým potenciálem pronájmu. S jakýmikoli dalšími dotazy, podrobnými informacemi nebo pokud si přejete zorganizovat soukromou prohlídku této jedinečné vily, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.