ISTRIE, VODNJAN - Istrijská diva obklopená olivovníky
č. ev | DN-12158 |
Okresy | Istarska |
Obec, část obce | Vodnjan |
Kategorie | Domy |
Cena | 985 000 € |
Plocha celkem | 267 m² |
Zastavěná plocha a nádvoří (dvůr) | 4 671 m² |
Celková zastavěná plocha | 4 671 m² |
Elektřina | |
Voda | |
Klimatizace | |
Topení | ano |
Energetická náročnost | X - Nedodáno |
Typ nabídky | Prodej |
Vzdálenost od moře | 2 000 m |
ISTRIE, VODNJAN - město v jižní části Istrie, asi deset kilometrů severně od Puly, ležící v úrodné nížinné oblasti, která vybuchuje na západě u Peroje. Nachází se na ideálním místě známém pro své krásné výhledy na otevřené moře, stejně jako lahodná vína a kvalitní olivové oleje. Podle legendy vznikl Vodnjan spojením 7 římských vil rustica v době Colonia Julia Pola. V římských dobách se nazývalo Praedium Athenianum a později bylo přeneseno do Vicus Attinianum nebo Adinianum, poté do Diniano - Dignano a nakonec do Vodnjanu. Nejvýznamnějším průmyslovým odvětvím je tradiční pěstování oliv a výroba extra panenského olivového oleje, dále pak vinařství, chov dobytka a obchod, většinou se obyvatelstvo zabývá převážně domácí istrijskou produkcí. Právě na této lokalitě u města Vodnjan se nachází nádherná nemovitost, kterou kromě kvalitních olivovníků zdobí jedinečný panoramatický výhled na moře, ostrovy Brijuni a další pobřežní osady v dálce, spojení mezi istrijskou kulturou , příznivé klima, jedinečné přírodní krásy vás jistě nechají bez řečí. Rodinná vila umístěná na oplocené zahradě o celkové výměře 4671 m2 poskytne na svých 267,40 m2 obytné plochy své pohodlí a teplo novým majitelům. Větší a hlavní část domu zabírá svých 148,70 m2, v rámci kterých jsou umístěny v přízemí; vstupní hala, která odděluje soukromou část prostoru od bydlení a společenského vyžití, je zde tedy velký a slunný obývací pokoj, ze kterého se přes větší prosklenou stěnu rozšiřuje východ a výhled na zastřešenou terasu, bazén a olivový háj. Obývací pokoj je navíc vyzdoben větším krbem na dřevo, který dodává prostoru na důležitosti a hřejivosti. Vedle obývacího pokoje v samostatném otevřeném pokoji je pak větší jídelna, která má vlastní přímou komunikaci s prostornou kuchyní. Vedle jídelny je samostatná místnost, která je v současné době využívána jako ložnice, ale její původní účel byl jako samostatná soukromá pracovna a podobně. Z předsíně vede malé vnitřní schodiště do horního patra, kde jsou 2 ložnice, z nichž jedna má vlastní balkon s panoramatickým výhledem na moře a zeleň, druhá ložnice má vlastní toaletu. Vedle těchto dvou ložnic je pak další pokoj, který je v současné době využíván jako samostatná větší šatna, dále samostatné WC a koupelna. Co obohacuje tento prostor, je přímá komunikace se suterénem, který je v současnosti využíván jako větší skladová a "užitková" místnost 60,20 m2 a který byl původně plánován jako privátní lázeňská zóna se saunou. V přízemí vily je další samostatný prostor s vlastním vchodem, kde se nachází byt o velikosti 58,50 m2. Byt je vybaven dvěma ložnicemi, koupelnou, kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem v jednom "open space". Z kuchyně je východ na venkovní zastřešenou terasu, která je v přímé komunikaci se zahradou a bazénem. Před domem v soukromé části, chráněné před všemi pohledy, je bazén 12x5m, se skleněnou mozaikou a římským schodištěm. Zvláštní atmosféru vytvářejí světla, která se v noci rozsvěcují, stejně jako skutečnost, že bazén má systém ohřevu vody. Vedle sluneční terasy u bazénu je malá letní kuchyně s pecí na chleba a grilem. Strojovna, malý sklad a samostatná venkovní sprcha jsou umístěny v blízkosti bazénu v malé pomocné budově o velikosti 13,80 m2. Před bazénem je pole krásných a kvalitních 135 kusů oliv ve věku 10 a 35 let a také zahrada s dalšími voňavými květinami a keři levandule. Zvláštní atmosféru v zahradě vytváří stará istrijská cisterna, která dodnes slouží k zachycování dešťové vody a která pak zásobuje zavlažovací systém olivových hájů před bazénem a částí zahrady. Před vilou se u vjezdu do zahrady nachází garáž 68m2 pro parkování 2 až 4 aut, přičemž pod garáží se ukrývala pravá istrijská krčma s krbem, kuchyní, jídelnou a skladem na víno a olivový olej. Zvláštní význam má skutečnost, že pozemek od vily je zemědělský, což pro výhled znamená, že je zabezpečený, stejně jako klid a soukromí. Vila se nachází v samostatné menší a klidnější části Vodnjanu, obklopená jen několika dalšími vilami, jejichž majitelé si stejně užívají klidu a úniku od každodenního života. Je to speciální nemovitost s velkým potenciálem.
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Zaujala Vás tato nemovitost?
Váš makléř pro tuto nemovitost
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
Kupuji byt nebo dům u moře?