ISTRIE, VIŠNJAN - Vynikající investiční příležitost

ISTRIE, VIŠNJAN - SKVĚLÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST!!! Představujeme vám výjimečný stavební pozemek o rozloze 12 000 m², který se nachází v jedné z nejžádanějších částí střední Istrie – oblasti mezi Višnjanem a Badernou, známé svými krásnými panoramaty, nedotčenou přírodou a rostoucí poptávkou po luxusních vilách a turistických resortech. Tento prostorný, rovinatý pozemek představuje jednu z nejatraktivnějších lokalit pro rozvoj prestižního turistického projektu: luxusní vily s bazény, butikový resort, glamping nebo karavany, sportovně-rekreační komplex nebo dokonce malé golfové hřiště. Výhled na moře z prvního patra dále zdůrazňuje exkluzivitu této nabídky. HLAVNÍ VLASTNOSTI 12 000 m² stavebního pozemku Možnost parcelace pro 18–20 vil s bazénem Rovný terén – jednoduchá a cenově výhodná výstavba Otevřený výhled na moře z prvního patra budoucích budov Dvě přístupové cesty po obou stranách pozemku (bez ztráty rozlohy) Infrastruktura v bezprostřední blízkosti Klidná a přírodní lokalita bez turistického hluku Velká část pozemku je ohraničena autentickými istrijskými suchými kamennými zdmi Vlastnictví 1/1, bez věcných břemen a záznamů Povolení k vyřízení lokality v přípravě – urychluje zahájení investice Ideální pro vytvoření exkluzivního turistického konceptu VÝHODY LOKALITY Tato mikrolokace je jedním ze skrytých klenotů Istrie – oblasti, která stále více přitahuje kupující a investory díky: *Autentické atmosféře a středomořské kráse Kopce, vinice, olivové háje, borové lesy a panoramatický horizont vytvářejí ideální prostředí pro luxusní turistické projekty. *Slavné istrijské atrakce v bezprostřední blízkosti Višnjan – světoznámá observatoř, vinné stezky, olivové háje Limský kanál – 10 km Poreč – 14 km Motovun, Grožnjan, Tar – kousek autem Čisté pláže západního pobřeží Istrie Špičkové taverny, olejárny a vinařství s vynikající pověstí *Vynikající dopravní spojení Pouze 5 km od sjezdu z Istrijského Y – Baderna Rychlý přístup do celé Istrie, Slovinska a Rijeky Poloha vhodná pro hosty, kteří hledají soukromí, ale také blízkost moře *Středomořské klima Mírné zimy a teplá léta činí z lokality ideální místo pro celoroční provoz vil a turistických zařízení. INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOSTI Rozlehlá plocha, rovinatý terén a dvě příjezdové cesty otevírají širokou škálu možností: Luxusní vily s bazény (18–20 nemovitostí) Butikový resort nebo wellness centrum Prémiový glamping / karavany Sportovní komplex, rekreační oblast nebo menší golfová hřiště Luxusní projekt pro vyšší segment trhu Tento pozemek umožňuje investorovi vytvořit komplex, který kombinuje soukromí, přírodu, klid a výhled na moře – jedna z nejvyhledávanějších kombinací na dnešním trhu. ZÁVĚR – VZÁCNĚ DOSTUPNÁ PŘÍLEŽITOST Jedná se o výjimečnou a vzácnou nabídku v oblasti Višnjanu a střední Istrie. Velká rozloha, konfigurace terénu, výhled na moře, blízkost infrastruktury a silný rozvoj luxusního cestovního ruchu činí z této lokality ideální investici pro ty, kteří chtějí: jistý výnos dlouhodobou hodnotu rozvoj prestižního projektu s vysokým tržním potenciálem