ISTRIE, VIŠNJAN - Stavební pozemek se stavebním povolením na vilu s bazénem, výhledem na moře a veškerou infrastrukturou

ISTRIE, VIŠNJAN - Stavební pozemek se stavebním povolením pro vilu s bazénem, výhledem na moře a veškerou infrastrukturou Stavební pozemek s pravomocným povolením pro luxusní středomořskou vilu s panoramatickým výhledem na moře! S hrdostí představujeme mimořádně vzácnou příležitost na istrijském trhu - stavební pozemek nacházející se v blízkosti centra malebného Višnjanu, který kombinuje klid, soukromí a autentický středomořský zážitek s panoramatickým výhledem na moře. Jedná se o nemovitost, která nabízí nejen parcelu, ale jasně definovanou vizi budoucího luxusního bydlení nebo investice nejvyšší třídy. POPIS POZEMKU: Pozemek o celkové rozloze 830 m², pravidelného a velmi dobře využitelného tvaru, se nachází v klidném prostředí, obklopen zemědělskou půdou, která zaručuje trvalé soukromí a otevřené výhledy. Navzdory klidu a zeleni, která ho obklopuje, se pozemek nachází v bezprostřední blízkosti centra Višnjanu, takže je veškerá potřebná infrastruktura snadno dostupná, bez nutnosti dlouhých jízd. Zvláštní hodnotu pozemku dodává fakt, že na výstavbu pravé středomořské vily s bazénem a panoramatickým výhledem na moře, viditelným téměř ze všech stran. Přístup na pozemek je zajištěn veřejným přístupem ve vlastnictví obce a také dalším soukromým přístupem. PROJEKT VILY – POPIS BUDOUCÍ NEMOVITOSTI: Dle platného stavebního povolení je plánována výstavba elegantní a moderní středomořské vily: * 203,52 m² ČISTÉ uzavřené plochy * 231,35 m² ČISTÉ obytné plochy s terasami Vila se rozkládá na dvou podlažích Přízemí vily - Vstup do vily vede do prostorné vstupní haly se šatnou, která funkčně propojuje všechny místnosti v přízemí. Z haly vstupuje reprezentativní prostor do obývacího prostoru, který zahrnuje: * velký a pohodlný obývací pokoj * moderní kuchyň s kuchyňským ostrůvkem a vlastním úložným prostorem * prostornou jídelnu, ideální pro rodinná setkání a společenské akce Celý obývací prostor je zaplaven přirozeným světlem díky velkým proskleným stěnám, které nabízejí nerušený panoramatický výhled na moře a přímý přístup na dvě kryté terasy: * jedna terasa navržená jako prodloužení obývacího pokoje, ideální pro relaxaci * druhá terasa propojená s jídelnou, ideální pro venkovní stolování v teplejších měsících Dále je v tomto patře plánováno: * toaleta pro hosty * technická/technická místnost Patro vily - Vnitřní schodiště vede do patra vily, kde je plánováno: * tři pohodlné a prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou * dvě ložnice mají přístup na vlastní nekryté terasy * Jeden z pokojů je navržen jako hlavní ložnice, ze které se nabízí nejkrásnější panoramatický výhled na moře a zelenou krajinu, což z něj činí soukromou oázu klidu. V zahradě vily je plánován nekonečný bazén s výhledem na moře, stejně jako 2 krytá parkovací místa a další 2 nekrytá parkovací místa. DALŠÍ INFORMACE * Vlastnictví je v pořádku, vlastník 1/1, fyzická osoba, bez věcných břemen * Stavební povolení je platné, platné do prosince 2027 * Stavba může začít ihned * Voda a elektřina jsou zaplaceny, přípojky se očekávají do 6 měsíců Možnosti koupě: * Koupě pozemku se stavebním povolením - dle inzerované ceny * Koupě systémem "na klíč" - výstavba vily do úrovně nábytku, celková cena tedy: 780 000,00 € Další možnost koupě sousedního pozemku o rozloze 1 041 m² * Na pozemek je podána žádost o stavební povolení pro podobnou vilu * Cena: 260 000,00 € * V případě koupě obou pozemků je možnost sjednání konečné ceny * Majitel je také otevřen partnerství při výstavbě vily POPIS LOKALITY: Višnjan je jedním z jedno z nejoceňovanějších istrijských míst, které úspěšně kombinuje autenticitu, klid a blízkost moře. Nachází se na kopci s otevřeným výhledem na západní pobřeží Istrie a je známé svým historickým jádrem, vynikající gastronomií a intimní atmosférou, daleko od masové turistiky a přesto v dosahu všech důležitých zařízení a silnic. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají luxus, soukromí a dlouhodobou hodnotu, ať už se jedná o vlastní dům, rekreační vilu nebo luxusní investici. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací, nahlédnutí do dokumentace nebo přání prohlédnout si pozemek a lokalitu nás neváhejte kdykoli kontaktovat.