ISTRIE, VIŠNJAN - Stavební pozemek s podanou žádostí o výstavbu dvou samostatně stojících moderních vil
| č. ev | DN-40098 |
| Typ nabídky | Prodej |
| Kategorie | Stavební pozemky |
| Okresy | Istarska |
| Obec, část obce | Višnjan |
| Cena | 156 000 € |
| Cena za m2 | 120 €/m² |
| Plocha celkem | 1 296 m² |
| Elektřina | |
| Voda | |
| Odpady | |
| Topení | ano |
ISTRIE, VIŠNJAN – Stavební pozemek o rozloze 1296 m2 s projektem na dvě samostatné vily, v klidné lokalitě nedaleko Poreče V bezprostřední blízkosti malebného Višnjanu, známého svým autentickým istrijským duchem a hvězdnou oblohou, se nachází tento pravidelný stavební pozemek o rozloze 1 296 m2. Je to lokalita, která v sobě spojuje to nejvyhledávanější: klid a soukromí, a zároveň vynikající dopravní spojení a blízkost veškeré občanské vybavenosti. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostor pro realizaci architektonicky promyšleného příběhu, aniž by ztráceli čas počátečními kroky – protože všechny již byly učiněny. KLÍČOVÉ INFORMACE: * Celková plocha pozemku: 1 296 m² * Pravidelný, mírně svažitý terén * Poloha na okraji obce s výhledem do zeleně * Infrastruktura (elektřina, voda, telefonní linka) se nachází hned vedle pozemku * Vzdálenost do Poreče a moře: 20 minut jízdy * Vzdálenost do Višnjanu: jen pár minut jízdy * Dvě moderní samostatné vily, každá s obytnou plochou 197 m2 a 4 ložnicemi. * Každá vila s bazénem o rozloze 40 m2. ZVLÁŠTNÍ VÝHODA: Pozemek se prodává s již podanou žádostí o stavební povolení na dva samostatně stojící moderní dvoupatrové domy, každý s obytnou plochou 197 m2 a každý z nich má v přízemí: chodbu, úložný prostor, toaletu pro hosty, otevřený obývací prostor s obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou, dále technickou místnost, hlavní terasu, první ložnici a další terasu. V prvním patře se nacházejí další 3 ložnice s vlastní koupelnou a terasou, přičemž každá vila má v zahradě bazén o rozloze 40 m2. Projekt zahrnuje špičkový koncept moderního bydlení s důrazem na soukromí, funkčnost a vizuální harmonii s prostředím. Veškeré procesy probíhají a dokumentace je plně převedena na nového majitele, což znamená - žádné čekání, žádné neznámé, připraveno k výstavbě. PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST VHODNÁ? Tento pozemek je ideální pro ty, kteří si chtějí vytvořit vlastní vilu na Istrii, bez průtahů a počátečního papírování. Představuje také perfektní příležitost pro investory, kteří chtějí rozvíjet projekt pro luxusní pronájem nebo prodej. Lokalita je klidná, autentická, ale zároveň dostupná - to nejlepší z Istrie. PRO INVESTORY: Vzhledem k tomu, že pozemek je již dodáván s připraveným projektem a podanou žádostí o povolení, je tento terén výjimečnou příležitostí pro rychlou návratnost investice. Trh s luxusními vilami v této oblasti neustále roste a Višnjan - jako stále známější destinace - nabízí vynikající rovnováhu mezi turistickou atraktivitou a místním šarmem. Investujete zde do prostoru, ale také do potenciálu, který již učinil krok k realizaci. Pro více informací o projektu, dokumentaci nebo organizaci prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
U všech našich nabídek jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, a to díky tomu, že jsme oficiální zastoupení těchto kanceláří na Českém, Slovenském, Německém a Rakouském trhu. A to bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce (mimo překladů smluv ověřených notářem).
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
